Boutique avec vitrine face gare Champigny/St Maur - LA VARENNE ST HILAIRE Face à la gare de champigny - 39 m² - RÉALISÉ

Location boutique 39 m² avec vitrine et cave face au RER A – La Varenne-Saint-Hilaire / Saint-Maur-des-Fossés

L'Agence Ollivier Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 39 m², idéalement situé face à la gare de Champignol, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un important flux de piétons et d'une excellente visibilité.

Grâce à sa vitrine sur rue, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale, de services ou de bureaux.

Descriptif :

Surface commerciale de 39 m²
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Espace de vente lumineux et fonctionnel
Réserve équipée d'un lavabo
Cave privative de 32 m², constituant un véritable espace de stockage, idéal pour les marchandises, archives ou équipements professionnels
Accès à une cour intérieure de l'immeuble
WC commun situé dans les parties communes du rez-de-chaussée
Ballon d'eau chaude individuel, dont l'entretien est à la charge du locataire
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 580 € HT/HC
Provision sur charges : 187 € / mois

Les atouts :

✔ Emplacement recherché face à la gare de Champignol
✔ Forte visibilité et important flux piéton quotidien
✔ Quartier commerçant et résidentiel dynamique
✔ Belle vitrine sur rue
✔ Réserve avec point d'eau
✔ Grande cave privative de 32 m², un atout rare offrant une capacité de stockage conséquente
✔ Accès à une cour intérieure de l'immeuble

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Ollivier Immobilier.

Réf : 5369