Boutique avec vitrine sur rue face gare A LOUER - LA VARENNE ST HILAIRE Face à la gare de champigny - 39 m² - 1 580 € HC par mois

À louer – Local commercial de 39 m² idéalement situé face à la gare de Champignol à Saint-Maur-des-Fossés.

L'Agence Ollivier Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 39 m², idéalement situé face à la gare de Champignol, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un important flux de piétons et d'une excellente visibilité.

Grâce à sa vitrine sur rue, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale, de services ou de bureaux.

Descriptif :

Surface commerciale de 39 m²
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Espace de vente lumineux et fonctionnel
Réserve équipée d'un lavabo
Cave privative de 33 m², constituant un véritable espace de stockage, idéal pour les marchandises, archives ou équipements professionnels
Accès à une cour intérieure de l'immeuble
WC commun situé dans les parties communes du rez-de-chaussée
Ballon d'eau chaude individuel, dont l'entretien est à la charge du locataire
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 580 € HT/HC
Provision sur charges : 187 € / mois

Activités

Ce local conviendra parfaitement à une boutique, une agence, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, un showroom, un salon ou toute activité de services.

Les activités de restauration ne nécessitant pas de hotte d'extraction sont également envisageables.

Les atouts

✔ Emplacement recherché face à la gare de Champignol
✔ Forte visibilité et important flux piéton quotidien
✔ Quartier commerçant et résidentiel dynamique
✔ Belle vitrine sur rue
✔ Réserve avec point d'eau
✔ Grande cave privative de 33 m², un atout rare offrant une capacité de stockage conséquente
✔ Accès à une cour intérieure de l'immeuble

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Ollivier Immobilier.

Réf : 5369