MAISON A VENDRE - GAGNY - 115 m2 - 369 000 €
Pavillon 4 pièces de 115 m² habitables – 79 rue Contant à Gagny
Découvrez ce charmant pavillon des années 2000, parfaitement entretenu, offrant 115 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 258 m², idéal pour une vie de famille à la fois confortable et pratique
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour double lumineux et traversant ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir. La maison propose également une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier aménagé en bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing viennent compléter un espace nuit bien pensé.
La maison bénéficie de prestations recherchées : double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, jardin arboré, et une terrasse exposée Nord/Sud permettant de profiter du soleil toute la journée.
Le tout édifié sur un sous-sol total comprenant un garage, un espace salle de jeux, une cave ainsi qu'une buanderie, offrant un maximum de rangements et de confort.
La maison profite d'un emplacement idéal :
Commerces, écoles et crèches à proximité immédiate
Bus à quelques pas
Gare RER E de Gagny à env. 10 15 minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
À visiter son plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5013
Caractéristiques
Surface 115 m2
Séjour 36.73 m2
Terrain 258 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
5 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 187 m2 env.
- construit en : 2000
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 180 m2 env.
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.73 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 349 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 369 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece (niveau -1) : 17.7 m2
- Buanderie (niveau -1) : 10.1 m2
- Garage (niveau -1) : 24.9 m2
- Cellier (niveau -1) : 4.2 m2
- Chaufferie (niveau -1) : 8.3 m2
- Sejour double (niveau 0) : 36.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.5 m2
- Escalier (niveau 0) : 5.3 m2
- Degagement (niveau 0) : 1.4 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 18.5 m2
- Bureau (niveau 1) : 9.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.6 m2
- Escalier (niveau 1) : 2.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Kevin OLLIVIER
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 58 94 61 92
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur GAGNY (93220)
Gagny est une ville de 40 189 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 46 % de maisons et 54 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Gagny.
5 sur 5 