MAISON - GAGNY - 115 m2 - 369 000 €
Pavillon 4 pièces de 115 m² habitables – 79 rue Contant à Gagny
Découvrez ce charmant pavillon des années 2000, parfaitement entretenu, offrant 115 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 258 m², idéal pour une vie de famille à la fois confortable et pratique
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour double lumineux et traversant ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir. La maison propose également une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier aménagé en bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing viennent compléter un espace nuit bien pensé.
La maison bénéficie de prestations recherchées : double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, jardin arboré, et une terrasse exposée Nord/Sud permettant de profiter du soleil toute la journée.
Le tout édifié sur un sous-sol total comprenant un garage, un espace salle de jeux, une cave ainsi qu'une buanderie, offrant un maximum de rangements et de confort.
La maison profite d'un emplacement idéal :
Commerces, écoles et crèches à proximité immédiate
Bus à quelques pas
Gare RER E de Gagny à env. 10 15 minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
À visiter son plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5013
Caractéristiques
Surface 115 m2
Séjour 36.73 m2
Terrain 258 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
5 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 187 m2 env.
- caves : 1
- construit en : 2000
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 180 m2 env.
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.73 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 349 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 369 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece (niveau -1) : 17.7 m2
- Buanderie (niveau -1) : 10.1 m2
- Garage (niveau -1) : 24.9 m2
- Cellier (niveau -1) : 4.2 m2
- Chaufferie (niveau -1) : 8.3 m2
- Sejour double (niveau 0) : 36.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.5 m2
- Escalier (niveau 0) : 5.3 m2
- Degagement (niveau 0) : 1.4 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 18.5 m2
- Bureau (niveau 1) : 9.2 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.6 m2
- Escalier (niveau 1) : 2.4 m2
Voir le planVoir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Kevin OLLIVIER
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 58 94 61 92
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur GAGNY (93220)
Gagny est une ville de 40 189 habitants.
Côté logement, la commune compte 46 % de maisons et 54 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Gagny offre également des établissements scolaires et des crèches.
5 sur 5 