Studio lumineux loué 20 m² à Vincennes A VENDRE - VINCENNES - 20 m² - 209 000 €

Studio lumineux loué 20 m² à Vincennes

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cet élégant studio de 20 m² niché au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble bien entretenu, offrant à la fois sérénité et luminosité. Doté d'une belle pièce de vie transformable en chambre et séjour, le bien inclut une kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave spacieuse agrémente ce studio, idéale pour vos besoins de rangement.

Actuellement loué depuis le 15 juin 2008, cet investissement s'avère fructueux avec un loyer de 704€ (charges incluses), dont 40€ mensuels. Son locataire en place garantit un rendement lucratif.

Idéalement situé, vous serez enchanté par la proximité des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. À 300 mètres se trouve le jardin Alexandra David Neel pour vos promenades, et à 600 mètres, le parc de la République. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une accessibilité optimale.

Caractéristiques techniques

- Surface : 20 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 70 €
- Taxe foncière : 449 €
- DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C
- Chauffage et eau : Individuels, électricité

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5123