Studio actuellement loué - 19,69 m² à Vincennes

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio de 19,69 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété à Vincennes, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Le logement comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien.

Vendu occupé, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis juin 2008. Le loyer actuellement réglé s'élève à 711,86 € charges comprises, dont 40 € de provisions mensuelles sur charges. Les trois dernières quittances communiquées confirment la régularité des paiements.

Les charges de copropriété représentent environ 1 250 € par an, la taxe foncière 2026 s'élève à 555 €, dont 75 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des établissements scolaires (lycée professionnel Jean Moulin, école primaire Du Sud), ainsi que d''espaces verts tels que le jardin Alexandra David-Néel à 300 mètres et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une excellente desserte.

à visiter sans plus tarder !

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5123

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Caractéristiques

Rez-de-chaussée

Surface 19.69 m²

Séjour 12.3 m²

1 pièce

Aménagements

caves : 1
construit en : 1948
cuisine : amenagee
chauffage : individuel electrique

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 135 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 250 €/an soit 104,17 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : de l'acquéreur 5.92 % TTC
prix de vente hors honoraires : 159 000 €
prix de vente honoraires inclus : 169 000 €

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 2.1 m²
Salle d'eau (niveau 0) : 1.9 m²
Cuisine (niveau 0) : 3.4 m²
Sejour (niveau 0) : 12.3 m²
Cave (niveau -1) : 4 m²

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Classe énergie et classe climat

512 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

16 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

512

Connexion internet

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 830 € et 1 150 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).