Studio avec cuisine séparée A VENDRE - JOINVILLE LE PONT - 33.47 m2 - 150 000 €
Studio 33 m² avec cuisine séparée, au calme et proche RER A
L'agence Ollivier Immobilier vous propose à Joinville-le-Pont ce studio lumineux de 33,47 m², situé au sein d'une résidence calme et verdoyante, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, l'appartement profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. La fenêtre du séjour donne sur un jardin, offrant une vue dégagée et paisible, à l'écart des nuisances de la rue.
Agencement fonctionnel :
Entrée
Séjour de 15,4 m², facilement aménageable en coin jour et coin nuit
Cuisine séparée
Salle d'eau
WC indépendant
L'agencement pragmatique garantit une circulation fluide entre les espaces et permet d'optimiser le rangement ou d'intégrer un coin bureau selon vos besoins.
Les atouts :
Résidence calme et arborée
Vue sur jardin
Fibre optique (idéal télétravail)
Proximité immédiate du RER A
Beau potentiel après rénovation
Quelques travaux sont à prévoir (remplacement du simple vitrage, rafraîchissement), laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'améliorer sa performance énergétique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio lumineux et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5153
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 33.47 m2
Séjour 15.4 m2
1 pièceAménagements
- construit en : 1974
- cuisine : amenagee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 83 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 668,72 €/an soit 139,06 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 6.67 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 140 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 150 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 7.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 2.7 m2
- Cuisine (niveau 0) : 6.6 m2
- Sejour (niveau 0) : 15.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 980 € et 1 360 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Alex Haggiage
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06.63.64.09.04
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur JOINVILLE LE PONT (94340)
Joinville Le Pont est une ville de 20 413 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 23 % de maisons et 77 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Joinville Le Pont.
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