Appartement T2 (2P-06 - Lot n°06) A VENDRE - JOINVILLE LE PONT Quartier Polangis - 57.3 m2 - 540 000 €
TYPE 2 pièces - 57,3 m² - 540 000 € - Quartier Polangis, Joinville-le-Pont
L'agence Ollivier vous propose ce T2 de 57,3 m² situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de seulement 18 logements.
Le séjour de 34,1 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et offre un vaste espace de vie moderne et convivial. L'appartement comprend également une chambre confortable, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 7,9 m² ainsi que d'un jardin privatif de 27,1 m², idéal pour créer un véritable espace de détente.
Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique. Conforme à la réglementation RT 2012, l'appartement offre un excellent niveau de confort thermique et énergétique.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien.
Un appartement lumineux aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5314
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Surface 57.3 m2
Séjour 34.1 m2
2 pièces
1 chambre
1 terrasse
1 parking intérieurAménagements
- surface du jardin : 27.1 m2 env.
- construit en : 2026
- label Réglementation thermique 2012 : oui
- surface utile : 57.7 m2 env.
- cuisine : ouverte
- chauffage : mixte aérothermie
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 18 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 440 €/an soit 120 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 523 800 €
- prix de vente honoraires inclus : 540 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour salle a manger (niveau 0) : 34.1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11 m2
- Dressing (niveau 0) : 3.1 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 5.8 m2
- Wc (niveau 0) : 3.3 m2
- Terrasse (niveau 0) : 7.9 m2
- Jardin (niveau 0) : 27.1 m2
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Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Kevin OLLIVIER
Tél : 09.83.90.79.63
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur JOINVILLE LE PONT Quartier Polangis
Joinville Le Pont est une ville de 20 413 habitants.
Côté logement, la commune compte 23 % de maisons et 77 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Joinville Le Pont offre également des établissements scolaires et des crèches.
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