Appartement T3 (3P-11 - Lot n°07) A VENDRE - JOINVILLE LE PONT Quartier Polangis - 66 m2 - 590 000 €
TYPE 3 pièces - 66 m² - 590 000 € - Quartier Polangis, Joinville-le-Pont
L'agence Ollivier vous propose ce T3 de 66 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de seulement 18 logements. Libre immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux.
Le séjour de 26,2 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle en fin de journée et propose un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing et une salle de bains, avec un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, les résidents bénéficient également d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant.
Les prestations sont modernes et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge ainsi qu'une cave privative de 4 m² complètent le bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5323
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 66 m2
Séjour 26.2 m2
3 pièces
2 chambres
1 parking intérieurAménagements
- caves : 1
- construit en : 2026
- label Réglementation thermique 2012 : oui
- surface utile : 66.6 m2 env.
- cuisine : ouverte
- chauffage : mixte aérothermie
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 18 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 800 €/an soit 150 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 572 300 €
- prix de vente honoraires inclus : 590 000 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour salle a manger (niveau 1) : 26.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 5.6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.6 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 4.3 m2
- Wc (niveau 1) : 2.6 m2
- Dressing (niveau 1) : 2.8 m2
- Cave (niveau -1) : 4 m2
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Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur JOINVILLE LE PONT Quartier Polangis
Joinville Le Pont est une ville de 20 413 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 23 % de maisons et 77 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Joinville Le Pont.
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