APPARTEMENT T4 A VENDRE - CHAMPIGNY SUR MARNE - 73.24 m2 - 334 000 €
Superbe 4 pièces récent avec terrasse, parking et cave – Prestations haut de gamme – Résidence 2020
Dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 73 m², offrant des prestations de qualité et un état irréprochable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée avec rangements, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et contemporain.
Cet espace donne accès à un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un aménagement sur mesure avec lits intégrés dans le mobilier, offrant un gain de place et un design moderne. Ces équipements resteront lors de la vente.
Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé.
Cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux.
Un parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Situation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. La gare RER E Les Boullereaux – Champigny est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Bus et commodités du quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et emplacement pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5156
Caractéristiques
Aménagements
- construit en : 2019
- cuisine : americaine
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 226 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 860 €/an soit 238,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 7 m2
- Sejour double cuisine ouverte (niveau 1) : 24.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.9 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.8 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 6.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 2.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 540 € et 770 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas MACHADO
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 42 42 44 23
Numéro RCS : 528733942
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
Champigny Sur Marne est une ville de 77 724 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 30 % de maisons et 70 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Champigny Sur Marne.
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