Immobilier à LIMEIL BREVANNES (94450)
Limeil-Brévannes (94450) est une commune dynamique du Val-de-Marne, située à proximité de Créteil et Boissy-Saint-Léger. Elle bénéficie d'un cadre de vie en plein développement, entre zones résidentielles, nouveaux programmes immobiliers et espaces naturels préservés.
Grâce à sa proximité avec le RER A (Boissy-Saint-Léger) et les grands axes routiers, Limeil-Brévannes attire de nombreux acquéreurs en quête d'un bon compromis entre accessibilité et prix immobilier plus abordables que les communes limitrophes.
Vendre un bien immobilier à Limeil-Brévannes (94450)
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Limeil-Brévannes ? Le marché immobilier local est porté par une forte demande, notamment sur les maisons familiales, les pavillons et les appartements récents.
Les prix varient selon le quartier, la proximité des transports, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Une estimation immobilière à Limeil-Brévannes est indispensable pour positionner correctement votre bien et optimiser votre délai de vente.
Une ville en pleine évolution dans le Val-de-Marne
Limeil-Brévannes connaît depuis plusieurs années une transformation urbaine importante, avec de nouveaux quartiers, des équipements publics modernisés et une attractivité croissante.
La commune offre un cadre de vie équilibré entre zones pavillonnaires, espaces verts et projets immobiliers récents, ce qui attire aussi bien les familles que les primo-accédants.
Les quartiers de Limeil-Brévannes
Centre-ville : Secteur en évolution, avec commerces, services et proximité des équipements publics.
Quartiers pavillonnaires : Zones très recherchées pour les maisons avec jardin et le calme résidentiel.
Nouveaux programmes immobiliers : Résidences récentes offrant confort moderne, ascenseur, parkings et performance énergétique.
Transports et accessibilité
Limeil-Brévannes bénéficie d'une accessibilité intéressante grâce à :
la proximité du RER A (Boissy-Saint-Léger)
les lignes de bus vers Créteil et les communes voisines
la RN19 et les axes vers Paris et l'A86
Cette accessibilité contribue fortement à l'attractivité du marché immobilier local.
Le marché immobilier à Limeil-Brévannes
Le prix au m² à Limeil-Brévannes est en moyenne compris entre 3 200 et 4 000 €/m² selon les secteurs et les types de biens.
Les biens les plus recherchés sont :
Maisons individuelles avec jardin
Appartements récents en résidence sécurisée
Biens proches des transports
Logements avec bon DPE
Le marché reste attractif grâce à des prix plus accessibles que dans les communes voisines tout en bénéficiant d'un bon potentiel de valorisation.
FAQ – Immobilier à Limeil-Brévannes (94450)Comment est calculé le prix au m² à Limeil-Brévannes ?Le prix au m² dépend du quartier, du type de bien, de son état, de sa surface et de la proximité des transports et des commodités. Les biens récents et bien situés sont particulièrement valorisés. Quel est le prix moyen de l'immobilier à Limeil-Brévannes ?Le prix moyen se situe autour de 3 200 à 4 000 €/m², avec des variations selon les quartiers et les prestations des biens. Quels types de biens se vendent le mieux à Limeil-Brévannes ?Les maisons familiales avec jardin et les appartements récents sont les plus recherchés, notamment ceux proches des transports et des écoles. Limeil-Brévannes est-elle une ville intéressante pour investir ?Oui, la commune présente un bon potentiel grâce à ses prix encore accessibles, son développement urbain et sa proximité avec les grands pôles du Val-de-Marne. Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale ?Une agence locale connaît les secteurs en développement, les écarts de prix entre quartiers et la demande réelle des acheteurs, ce qui permet une vente plus rapide et mieux positionnée. |
L'immobilier à LIMEIL BREVANNES en quelques chiffres
La population totale à LIMEIL BREVANNES est de 27 999 habitants. Avec une superficie de 7 km2, la densité de population est de 4 000 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 27 % de maisons et 73 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 0 % d'agriculteurs, 7 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 18 % de cadres, 28 % de professions intermédiaires, 30 % d'employés et de 17 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
72 %
Maisons
27 %
Population
27 999
Locataires
45 %
Propriétaires
53 %
Caractéristiques des logements à LIMEIL BREVANNES
Période de construction des logements à LIMEIL BREVANNES
Nombre de pièces des logements à LIMEIL BREVANNES
Type de résidence à LIMEIL BREVANNES
Ancienneté d'emménagements à LIMEIL BREVANNES
Prix de l'immobilier à LIMEIL BREVANNES
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 766 € à LIMEIL BREVANNES.
Le prix moyen des appartements est de 3 323 € à LIMEIL BREVANNES.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
5 sur 5 