F2 avec jardin privatif et stationnement A VENDRE - ST MAUR DES FOSSES - 34.45 m² - 200 000 €

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – SECTEUR ADAMVILLE – APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC 200 M² D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS

L'Agence Ollivier vous propose dans une petite copropriété de 4 lots sans charges, au calme d'une rue résidentielle du quartier recherché d'Adamville, à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement de type F2 d'environ 39 m² bénéficie d'une entrée par véranda, séjour avec cuisine US sur jardin, chambre, WC avec lave mains et salle d'eau a créer suite a une division. Agréable et beau potentiel d'aménagements possible.

Il profite de deux espaces extérieurs privatifs : un jardin avant d'environ 50 m², permettant notamment le stationnement d'un véhicule, et un second jardin à l'arrière plein sud d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une dépendance de 9 m², actuellement aménagée en buanderie, ainsi qu'une cave de 30m² en sous-sol située sous l'appartement complètent ce bien. Cette dernière offre un potentiel de réaménagement après travaux, avec possibilité d'envisager la création d'un souplex avec cours a l'anglaise.

Le RER A Saint-Maur–Créteil est accessible en environ 10 minutes en bus.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces extérieurs et un réel potentiel de valorisation. À découvrir rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5397