Immobilier à ST MAUR DES FOSSES (94100)
Saint-Maur-des-Fossés (94100) figure parmi les communes les plus recherchées du Val-de-Marne pour son cadre de vie résidentiel, ses bords de Marne et sa proximité immédiate de Paris. Traversée par le RER A (Saint-Maur – Créteil, Le Parc de Saint-Maur, La Varenne – Chennevières), la ville combine qualité de vie et excellente accessibilité, ce qui soutient fortement la demande immobilière locale.
Vendre un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Saint-Maur-des-Fossés ? Le marché local varie sensiblement selon le quartier, la proximité d'une gare RER, l'environnement immédiat (bords de Marne, commerces, écoles), ainsi que la typologie du bien.
Les quartiers comme La Varenne, Le Parc Saint-Maur, Adamville, Champignol ou La Pie présentent chacun des dynamiques spécifiques. Une estimation rigoureuse, fondée sur les transactions récentes et la demande active, est indispensable pour positionner correctement votre bien et optimiser les délais de vente.
Pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé, vous pouvez contacter l'agence immobilière à Saint-Maur-des-Fossés ou échanger avec un conseiller spécialisé sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié entre Marne et quartiers résidentiels
Saint-Maur-des-Fossés est reconnue pour son environnement paisible et qualitatif. Entourée par les bords de Marne, elle offre un cadre idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre nature et proximité urbaine.
La Varenne Saint-Hilaire : quartier très prisé pour ses commerces, ses restaurants, sa gare RER et ses maisons avec jardin.
Le Parc Saint-Maur : secteur résidentiel arboré, apprécié pour ses avenues élégantes et sa gare RER facilitant l'accès à Paris.
Adamville : cœur vivant de la commune, autour de l'avenue Foch et de son marché réputé.
Champignol : ambiance de village, commerces de proximité et gare RER.
La Pie : environnement familial en bord de Marne, apprécié pour son calme.
Commerces, écoles et qualité de vie
La ville dispose d'un tissu commercial dense, de marchés réputés et d'équipements scolaires, culturels et sportifs de qualité. Cette diversité contribue à la stabilité et à l'attractivité du marché immobilier local.
Transports et accessibilité
Grâce au RER A et aux grands axes routiers, Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d'une connexion rapide vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Cette accessibilité constitue un facteur déterminant dans la valorisation des biens immobiliers.
Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés varie selon le quartier, la proximité des transports et les prestations du bien. Les maisons familiales avec jardin, les appartements proches du RER et les biens situés près des bords de Marne figurent parmi les plus recherchés.
Une estimation personnalisée reste indispensable pour déterminer la valeur réelle de votre bien en 94100.
FAQ – Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94100)Comment est calculé le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés et dans mon quartier ?Le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés varie selon le quartier (La Varenne, Le Parc Saint-Maur, Adamville, Champignol, La Pie), la proximité d'une gare RER A, l'environnement (bords de Marne, commerces, écoles), l'état du bien et ses prestations (extérieur, stationnement, performance énergétique). Nous nous appuyons sur les ventes réellement conclues et les biens comparables du secteur pour établir une estimation cohérente avec le marché local. Votre estimation immobilière à Saint-Maur-des-Fossés est-elle gratuite et sans engagement ?Oui. L'estimation est gratuite et sans engagement. Elle vous permet d'obtenir une première indication de valeur pour votre maison ou appartement à Saint-Maur-des-Fossés (94100), sans obligation de confier la vente. Que se passe-t-il après une estimation en ligne ?Après l'estimation en ligne, une visite sur place peut être proposée afin d'affiner l'avis de valeur. Cette étape permet d'intégrer l'état réel du bien, ses atouts (luminosité, étage, extérieur), son environnement immédiat et les spécificités du quartier, pour définir un prix de mise en vente réellement adapté au marché de Saint-Maur-des-Fossés. Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Maur-des-Fossés ?Les quartiers les plus recherchés sont généralement ceux qui combinent cadre résidentiel de qualité, proximité des transports (RER A) et accès aux commerces. La Varenne Saint-Hilaire et Le Parc Saint-Maur figurent souvent parmi les secteurs les plus demandés, tout comme Adamville et Champignol pour leur vie de quartier et leur accessibilité. En combien de temps peut-on vendre un bien à Saint-Maur-des-Fossés ?Le délai de vente dépend principalement du prix de mise en marché, du quartier, de l'état du bien et de la demande sur le moment. Un bien positionné au juste prix, grâce à une estimation rigoureuse, se vend généralement plus rapidement et dans de meilleures conditions de négociation. Pourquoi faire estimer son bien avant de vendre ?Une estimation fondée sur le marché réel évite la surestimation (qui allonge les délais) comme la sous-estimation (qui réduit le produit de la vente). Elle permet de définir une stratégie de commercialisation cohérente et de sécuriser la transaction jusqu'à la signature. |
L'immobilier à ST MAUR DES FOSSES en quelques chiffres
La population totale à ST MAUR DES FOSSES est de 75 441 habitants. Avec une superficie de 11 km2, la densité de population est de 6 858 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 34 % de maisons et 66 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 11 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 22 % de cadres, 27 % de professions intermédiaires, 26 % d'employés et de 14 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
65 %
Maisons
34 %
Population
75 441
Locataires
36 %
Propriétaires
61 %
Caractéristiques des logements à ST MAUR DES FOSSES
Période de construction des logements à ST MAUR DES FOSSES
Nombre de pièces des logements à ST MAUR DES FOSSES
Type de résidence à ST MAUR DES FOSSES
Ancienneté d'emménagements à ST MAUR DES FOSSES
Prix de l'immobilier à ST MAUR DES FOSSES
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 7 489 € à ST MAUR DES FOSSES.
Le prix moyen des appartements est de 5 286 € à ST MAUR DES FOSSES.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
5 sur 5 