F2 avec combles a aménagés A VENDRE - ST MAUR DES FOSSES - 34.75 m2 - 170 000 €
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – ADAMVILLE – 2 PIÈCES AU CALME – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
L'Agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, dans le quartier recherché et dynamique d'Adamville, découvrez cet appartement de type F2 avec double expositions, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour au calme, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur jardin, salle d'eau et toilette indépendant avec fenêtre.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Un cabanon de jardin et une cave complète ce bien.
ATOUT RARE : POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT !
Possibilité d'aménagements de l'ensemble des combles avec permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation des travaux et de récupérer 43 m² supplémentaires de surface habitable, sous réserve de la conformité des travaux au permis.
Un véritable atout offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation du bien.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un projet d'agrandissement ou un investissement patrimonial. À visiter rapidement !
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5398
Nous aimons
- Gros potentiel
Caractéristiques
1er étage
Surface 34.75 m2
Séjour 12.4 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- caves : 1
- construit en : 1948
- surface utile : 34.75 m2 env.
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 5 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 0 €/an soit 0 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 1.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.5 m2
- Sejour (niveau 1) : 12.4 m2
- Cuisine (niveau 1) : 5.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.9 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 1.8 m2
- Cave (niveau -1) : 10 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 710 € et 2 350 € par an selon l'année de référence 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Guillaume Minet
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06.50.39.06.83
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST MAUR DES FOSSES (94100)
St Maur Des Fosses est une ville de 75 441 habitants.
Côté logement, la commune compte 34 % de maisons et 66 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Maur Des Fosses offre également des établissements scolaires et des crèches.
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5 sur 5 