Immobilier à CRETEIL (94000)
Créteil (94000) est l'une des villes majeures du Val-de-Marne, appréciée pour son rôle de pôle administratif, universitaire et économique, ainsi que pour sa proximité avec Paris. Desservie par le RER D, le métro ligne 8 et plusieurs axes routiers, la ville combine accessibilité, dynamisme et diversité immobilière, ce qui soutient une demande constante.
Vendre un bien immobilier à Créteil (94000)
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Créteil ? Le marché immobilier local dépend de nombreux facteurs : la proximité des transports (métro ligne 8, RER D), le quartier, l'environnement (lac, commerces, écoles) ainsi que les caractéristiques du bien.
Des secteurs comme Créteil Village, le Centre Ancien, Mont-Mesly, le Port ou encore les Bords de Marne présentent des profils très variés, entre quartiers historiques, zones résidentielles et secteurs plus urbains. Une estimation rigoureuse, fondée sur les ventes récentes et la demande active, est indispensable pour positionner votre bien au juste prix et optimiser les délais de vente.
Un cadre de vie entre lac, Marne et quartiers urbains
Créteil offre un cadre de vie contrasté et attractif, entre espaces naturels et zones urbaines dynamiques.
Créteil Village : quartier historique très recherché pour son charme, ses maisons et son ambiance de village.
Centre Ancien / Hôtel de Ville : cœur administratif et commerçant, avec de nombreux services et transports.
Mont-Mesly : secteur résidentiel avec une offre variée d'appartements.
Bords de Marne : environnement privilégié, apprécié pour son calme et ses promenades.
Quartier du Port / Lac de Créteil : cadre moderne avec commerces, centre commercial et espaces de loisirs.
Commerces, écoles et qualité de vie
Créteil dispose d'un tissu commercial dense, notamment autour de Créteil Soleil, ainsi que de nombreux établissements scolaires et universitaires (dont l'Université Paris-Est Créteil). Les équipements sportifs, culturels et les espaces verts comme le lac de Créteil contribuent à la qualité de vie et à l'attractivité de la commune.
Transports et accessibilité
La ville est desservie par la ligne 8 du métro, le RER D (gare de Créteil-Pompadour) et de nombreuses lignes de bus. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'A86.
Cette excellente desserte constitue un atout majeur pour la valorisation immobilière, aussi bien pour les acquéreurs que pour les investisseurs.
Le marché immobilier à Créteil
Le prix au m² à Créteil se situe globalement entre environ 3 300 € et plus de 5 900 €/m² selon les quartiers et les prestations . En moyenne, les appartements se négocient autour de 3 500 € à 3 800 €/m², tandis que les maisons peuvent dépasser 5 800 €/m².
Les biens proches du métro, du lac de Créteil ou situés dans des quartiers recherchés comme Créteil Village figurent parmi les plus prisés.
Une estimation personnalisée reste indispensable pour déterminer la valeur réelle de votre bien à Créteil (94000).
FAQ – Immobilier à Créteil (94000)Comment est calculé le prix au m² à Créteil et dans mon quartier ?Le prix au m² varie selon le quartier (Créteil Village, Mont-Mesly, Port, Centre…), la proximité des transports (métro, RER), l'environnement (lac, commerces, écoles), l'état du bien et ses prestations. L'estimation repose sur les ventes récentes et les biens comparables. Votre estimation immobilière à Créteil est-elle gratuite et sans engagement ?Oui, l'estimation est gratuite et sans engagement. Elle permet d'obtenir une première valeur pour votre maison ou appartement à Créteil (94000). Que se passe-t-il après une estimation en ligne ?Après une estimation en ligne, une visite sur place peut être proposée afin d'affiner l'évaluation. Cela permet de prendre en compte les caractéristiques réelles du bien et de son environnement pour ajuster le prix de mise en vente. Quels sont les quartiers les plus recherchés à Créteil ?Les secteurs les plus recherchés sont généralement Créteil Village pour son charme, les Bords de Marne pour leur cadre de vie, ainsi que les quartiers proches du métro et du lac pour leur accessibilité et leur dynamisme. En combien de temps peut-on vendre un bien à Créteil ?Le délai de vente dépend du prix, du quartier, de l'état du bien et de la demande. Un bien correctement estimé et bien positionné sur le marché se vend généralement plus rapidement. Pourquoi faire estimer son bien avant de vendre ?Une estimation fondée sur le marché réel permet d'éviter une surestimation ou une sous-estimation. Elle garantit une stratégie de vente cohérente et optimise les chances de conclure rapidement dans de bonnes conditions. |
L'immobilier à CRETEIL en quelques chiffres
La population totale à CRETEIL est de 92 989 habitants. Avec une superficie de 11 km2, la densité de population est de 8 454 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 7 % de maisons et 93 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 3 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 25 % de cadres, 30 % de professions intermédiaires, 31 % d'employés et de 11 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
91 %
Maisons
7 %
Population
92 989
Locataires
64 %
Propriétaires
33 %
Caractéristiques des logements à CRETEIL
Période de construction des logements à CRETEIL
Nombre de pièces des logements à CRETEIL
Type de résidence à CRETEIL
Ancienneté d'emménagements à CRETEIL
Prix de l'immobilier à CRETEIL
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 5 883 € à CRETEIL.
Le prix moyen des appartements est de 3 535 € à CRETEIL.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
5 sur 5 