MAISON A VENDRE - OZOIR LA FERRIERE Belle Croix - 140 m2 - 439 000 €
Belle Croix – Maison familiale 155 m², 4 chambres, garage et terrain de 591 m²
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce pavillon indépendant, élevé sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée qui dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un second WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Les annexes constituent un véritable atout avec un garage attenant, un cellier et un espace grenier permettant un stockage appréciable au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 591 m² permettant de stationner un véhicule sur la propriété et de bénéficier d'un agréable jardin pour les beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5341
Caractéristiques
Surface 140 m2
Séjour 40 m2
Terrain 591 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- construit en : 1986
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 2.5 m2
- Sejour double (niveau 0) : 40 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 9 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5 m2
- Wc (niveau 0) : 1 m2
- Degagement (niveau 0) : 8 m2
- Palier (niveau 1) : 5 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 18 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 15 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 8 m2
- Wc (niveau 1) : 1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 660 € et 3 630 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas MACHADO
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 42 42 44 23
Numéro RCS : 528733942
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur OZOIR LA FERRIERE Belle Croix
Ozoir La Ferriere est une ville de 20 692 habitants.
Côté logement, la commune compte 62 % de maisons et 38 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Ozoir La Ferriere offre également des établissements scolaires et des crèches.
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