MAISON A VENDRE - PONTAULT COMBAULT - 89 m2 - 329 900 €
Exclusivité – Pavillon 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Climatisation
Situé dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce pavillon d'environ 90 m², idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour double lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, permet un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée est complété par un garage ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien.
Le véritable atout de cette maison : un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité.
Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :
les fenêtres ont été remplacées, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, la porte d'entrée, la porte de garage ainsi que le portail ont également été changés, garantissant confort et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5172
Caractéristiques
Aménagements
- construit en : 1988
- surface utile : 89 m2 env.
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4.2 m2
- Sejour (niveau 0) : 23.8 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.6 m2
- Degagement (niveau 0) : 2.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.5 m2
- Palier (niveau 1) : 2.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.8 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.7 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.5 m2
- Dressing (niveau 1) : 3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
| | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas MACHADO
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 42 42 44 23
Numéro RCS : 528733942
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur PONTAULT COMBAULT (77340)
Pontault Combault est une ville de 38 258 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 51 % de maisons et 49 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Pontault Combault.
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