APPARTEMENT T3 - CRETEIL - 68.05 m² - VENDU

Créteil – Grand T3 67 m² avec terrasse 41 m² et parking - proche métro Ligne 8 et future ligne 15

Au sein d''une copropriété de bon standing datant de 1971, bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 pièces, développant une surface généreuse de 68,05 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d''un immeuble à taille humaine de trois niveaux.

Dès l''entrée de 5,63 m2, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec placard, prolongé par un dégagement optimisé de 3,75 m2 offrant de nombreux rangements, un séjour double de 34,73 m2 s''ouvre sur une superbe terrasse de 41,67 m2 exposé sud-ouest, une cuisine indépendante et équipée de 6,55m m2, une chambre de 12,48 m2 avec dressing intégré, une salle d''eau avec coin buanderie de 3,78 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,13 m2.

En annexes, vous profiterez d''une cave de 5,70 m2, d'une place de parking en sous-sol, sécurisée ainsi que la jouissance d'un jardin commun.

Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir dans l'appartement, la copropriété a effectué des gros travaux de changement de chaudière ainsi que la toiture Terrasse en 2020, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

Idéalement situé à Créteil, cet appartement bénéficie d''une excellente desserte en transports, avec la ligne 8 du métro (stations Créteil – Préfecture et Créteil – L''Échat) permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, véritable atout de valorisation. Bus et TVM complètent l''offre de mobilité.

À proximité immédiate, le centre commercial Créteil Soleil propose de nombreux commerces et services. Le secteur profite également de la présence de l''Hôpital Henri-Mondor, d''établissements scolaires et de l''Université Paris-Est Créteil, renforçant son attractivité.

Enfin, les bords de Marne offrent un cadre agréable pour les loisirs, avec un accès rapide à l''A86. Un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5280