APPARTEMENT T3 A VENDRE - CRETEIL - 68.05 m² - 235 000 €

Créteil – Grand T2 67 m² avec terrasse 25 m² et parking - proche métro Ligne 8 et future ligne 15

Au sein d''une copropriété de bon standing datant de 1971, bien entretenue et récemment valorisée par un ravalement avec isolation extérieure, découvrez cet appartement de type 3 pièces, développant une surface généreuse de 68,05 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d''un immeuble à taille humaine de trois niveaux.

Dès l''entrée de 5,63 m2, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec placard, prolongé par un dégagement optimisé de 3,75 m2 offrant de nombreux rangements, un séjour double de 34,73 m2 s''ouvre sur une superbe terrasse de 41,67 m2 exposé sud-ouest, une cuisine indépendante et équipée de 6,55m m2, une chambre de 12,48 m2 avec dressing intégré, une salle d''eau avec coin buanderie de 3,78 m2 ainsi que qu'un WC indépendants de 1,13 m2.

En annexes, vous profiterez d''une cave de 5,70 m2 ainsi que d''une place de parking en sous-sol, sécurisée.

Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

Idéalement situé à Créteil, cet appartement bénéficie d''une excellente desserte en transports, avec la ligne 8 du métro (stations Créteil – Préfecture et Créteil – L''Échat) permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, véritable atout de valorisation. Bus et TVM complètent l''offre de mobilité.

À proximité immédiate, le centre commercial Créteil Soleil propose de nombreux commerces et services. Le secteur profite également de la présence de l''Hôpital Henri-Mondor, d''établissements scolaires et de l''Université Paris-Est Créteil, renforçant son attractivité.

Enfin, les bords de Marne offrent un cadre agréable pour les loisirs, avec un accès rapide à l''A86. Un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5280