APPARTEMENT T3 A VENDRE - ST MAUR DES FOSSES - 77 m2 - 299 000 €
APPARTEMENT 3 PIÈCES 77 M² AVEC PARKING À VENDRE – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS ADAMVILLE
L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose ce lumineux appartement de 77 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1975, dans le quartier recherché d'Adamville. Exposé Sud-Ouest, il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée formant un espace de vie d'environ 44 m2, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Atout rare : ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager une division en deux lots, une activité libérale, un investissement locatif ou un usage mixte habitation.
Une cave d'environ 10 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, du supermarché Auchan, des écoles Le Parc-Est et des services d'Adamville. L'arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Maur–Créteil et le RER A.
Charges : environ 362,51 € par mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien, le nettoyage, l'assurance et la maintenance de la résidence. Aucun travail exceptionnel n'est actuellement voté. Des devis sont toutefois prévus pour les peintures des parties communes, l'étanchéité et l'isolation du toit-terrasse ainsi que l'éventuelle installation de compteurs d'eau individuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 542
Caractéristiques
4ème étage
Ascenseur
Surface 77 m2
Séjour 44 m2
3 pièces
2 chambres
1 parking intérieurAménagements
- caves : 1
- construit en : 1975
- cuisine : americaine
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 56 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 4 392 €/an soit 366 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 4) : 1.5 m2
- Sejour (niveau 4) : 31.2 m2
- Cuisine (niveau 4) : 12.6 m2
- Degagement (niveau 4) : 3 m2
- Wc (niveau 4) : 1.3 m2
- Salle de bains (niveau 4) : 3.5 m2
- Chambre 1 (niveau 4) : 8.4 m2
- Chambre 2 (niveau 4) : 12.4 m2
- Dressing (niveau 4) : 2.9 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 10 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 280 € et 1 800 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Alex Haggiage
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06.63.64.09.04
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST MAUR DES FOSSES (94100)
St Maur Des Fosses est une ville de 75 441 habitants.
Côté logement, la commune compte 34 % de maisons et 66 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Maur Des Fosses offre également des établissements scolaires et des crèches.
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