APPARTEMENT T3 A VENDRE - ST MAUR DES FOSSES - 64.61 m² - 399 000 €

À 5 MINUTES À PIED DU RER A LE PARC SAINT MAUR

À 5 minutes à pied du RER A et des commerces, ce T3 récent (livré en 2024) se présente libre et prêt à vivre. D'une surface de 64,61 m², il offre un agencement clair et fonctionnel conçu pour le confort quotidien : une entrée desservant un vaste séjour de 29,5 m² avec cuisine américaine ouverte, prolongé par un balcon privatif de 7,28 m². L'exposition nord?ouest apporte une lumière douce en fin de journée, idéale pour créer un coin détente sur le balcon ou profiter d'un espace repas baigné d'une luminosité chaleureuse. Les volumes du séjour permettent une circulation fluide entre la cuisine et l'espace salon, favorisant à la fois la convivialité et un usage quotidien pratique. Le dégagement conduit à deux chambres confortables de 11,21 m² et 13,22 m², facilement destinables à une chambre parentale et à un bureau ou chambre d'enfant. La salle d'eau avec WC a été pensée pour optimiser les circulations et simplifier le quotidien, tandis que les prestations contemporaines garantissent une finition soignée et aucun travaux à prévoir. Les installations sont conformes : chauffage et eau chaude individuels au gaz, évacuation tout à l'égout. L'immeuble de deux niveaux est équipé d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre, facilitant la vie de tous les jours. Pour compléter le confort, une place de parking en sous/sol est disponible en supplément. Les charges annuelles restent maîtrisées. Ce bien conviendra à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement récent, bien situé et facile à vivre. Prix de vente : 399 000 € (honoraires charge vendeur). Pour organiser une visite et vous projeter dans ce logement, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 143