APPARTEMENT T2 A VENDRE - ST MAUR DES FOSSES - 35.2 m2 - 184 800 €
Appartement 2 pièces à rénover à vendre – 35,20 m² – Adamville Saint-Maur-des-Fossés – Copropriété réhabilitée
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – ADAMVILLE – Ollivier Immobilier, votre agence immobilière spécialiste de Saint-Maur-des-Fossés, vous propose cet appartement 2 pièces de 35,20 m2, situé au premier étage d'un immeuble de caractère de 1900.
Entièrement à rénover, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 15,20 m2, une grande chambre d'environ 13 m2 et une salle d'eau avec WC. Donnant sur cour et sur rue il offre un environnement agréable. Une entreprise qualifiée pourra vous être proposée pour réaliser les travaux, une isolation par l'intérieur a déjà été effectuée pour cet appartement.
La copropriété de 19 lots, sans procédure en cours, a été entièrement réhabilitée : isolation thermique, ravalement intérieur et extérieur, réfection et isolation des toitures, remplacement des menuiseries, rénovation des réseaux, des cours, des cages d'escalier et des parties communes.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique et interphone. Charges : 88 € par mois, eau froide comprise. DPE D – GES B.
Idéalement situé au cœur d'Adamville, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et du marché, l'appartement se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur. Les lignes de bus 107, 112 et 317 desservent également le quartier.
À voir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 329
Caractéristiques
1er étage
Surface 35.2 m2
Séjour 15.2 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : sans cuisine
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 19 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 056 €/an soit 88 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 6.76 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 172 300 €
- prix de vente honoraires inclus : 184 800 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 4 m2
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 1) : 15.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 570 € et 810 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Kevin OLLIVIER
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 58 94 61 92
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST MAUR DES FOSSES (94100)
St Maur Des Fosses est une ville de 75 441 habitants.
Côté logement, la commune compte 34 % de maisons et 66 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Maur Des Fosses offre également des établissements scolaires et des crèches.
En savoir plus sur St Maur Des Fosses
5 sur 5 