APPARTEMENT T3 A VENDRE - ST MAUR DES FOSSES Adamville - 61.4 m2 - 379 000 €
Adamville – 3 pièces récent à 10 min du RER A
Idéalement situé au cœur du quartier d'Adamville, à proximité des commerces et à environ 10 minutes à pied du RER A Parc de Saint-Maur, cet appartement de 3 pièces de 61 m² prend place dans une copropriété récente et à taille humaine.
Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande loggia exposée Ouest, parfaite pour profiter d'un véritable espace extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
En excellent état, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et bénéficie de prestations actuelles, de faibles charges de copropriété ainsi que d'un DPE classé C. Il répond également aux normes PMR.
Les commerces sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un environnement agréable et résidentiel.
Un box peut également être acquis en supplément du prix.
Un appartement récent et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent confort, extérieur et proximité des commodités à Saint-Maur-des-Fossés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5374
Caractéristiques
Surface 61.4 m2
Séjour 23.38 m2
3 pièces
2 chambres
1 terrasseAménagements
- construit en : 2021
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 11 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 400 €/an soit 116,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.5 m2
- Séjour avec cuisine américaine (niveau 0) : 23.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.2 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12.8 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4.4 m2
- Wc (niveau 0) : 2.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 430 € et 582 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas MACHADO
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 42 42 44 23
Numéro RCS : 528733942
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST MAUR DES FOSSES Adamville
St Maur Des Fosses est une ville de 75 441 habitants.
Côté logement, la commune compte 34 % de maisons et 66 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Maur Des Fosses offre également des établissements scolaires et des crèches.
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