Les prix de l'immobilier à DRANCY

Le prix de l'immobilier à DRANCY se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à DRANCY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 3 429 € / m² pour un appartement et de 4 159 € / m² pour une maison à DRANCY. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située en Seine-Saint-Denis, au nord-est de Paris, Drancy est une commune de la métropole du Grand Paris qui bénéficie d'une position pratique pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien. Son territoire est directement relié à plusieurs pôles urbains voisins, notamment Le Bourget, Bobigny, La Courneuve et Le Blanc-Mesnil. La desserte en transports constitue un atout important pour les actifs et les familles : le RER B dessert la gare de Drancy ainsi que la gare du Bourget, située à proximité du quartier Paris Campagne.

Les lignes de bus et les correspondances vers le métro facilitent également les déplacements quotidiens vers Paris et les communes environnantes. Drancy présente un tissu résidentiel diversifié, avec des secteurs pavillonnaires, des copropriétés et des ensembles d'habitat collectif. Cette variété permet de répondre à différents projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un appartement destiné à une résidence principale ou d'un investissement locatif.

La commune compte 71 363 habitants et 30 544 logements, ce qui traduit un marché local suffisamment étoffé pour que chaque bien soit évalué selon ses caractéristiques propres. L'adresse exacte, l'état général, la surface, l'étage, la présence d'un extérieur, le stationnement et la proximité des transports peuvent avoir une influence notable sur la valeur d'un logement. Dans ce contexte, une estimation immobilière à Drancy ne peut pas se limiter à un prix moyen au mètre carré.

Pour connaître la valeur la plus juste de votre appartement ou de votre maison, demandez dès maintenant votre estimation gratuite. Une analyse personnalisée vous permettra de préparer votre vente avec des bases concrètes, de positionner votre bien de manière cohérente et d'attirer les acquéreurs réellement intéressés par le secteur.

Prix de l'immobilier à DRANCY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 159 € à DRANCY.
Le prix moyen des appartements est de 3 429 € à DRANCY.

Tendance du marché immobilier DRANCY

La tendance du marché immobilier à DRANCY doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à DRANCY.

Drancy compte 71 363 habitants pour 30 544 logements. Le parc immobilier comprend 36 % de maisons et 61 % d'appartements. La commune compte par ailleurs 42 % de propriétaires et 54 % de locataires, ce qui reflète un marché composé à la fois de résidences principales occupées par leurs propriétaires et de biens proposés à la location.

Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 2 712 € en 2015 à 3 382 € en 2025. La progression n'est pas régulière : le niveau atteint 3 590 € en 2022, avant de s'établir à 3 404 € en 2023, 3 444 € en 2024 puis 3 382 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen évolue de 3 150 € en 2015 à 4 315 € en 2025.

Il atteint 4 553 € en 2022, puis 4 326 € en 2023, 4 200 € en 2024 et 4 315 € en 2025. Ces données montrent une hausse globale sur la période disponible, avec des variations récentes qui justifient une estimation tenant compte du bien et de son emplacement précis.

Prix immobilier par quartier à DRANCY

À DRANCY, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Paris Campagne

  Paris Campagne fait partie des quartiers historiques de Drancy, issus de l'urbanisation des anciens espaces agricoles au début du XXe siècle. Le secteur se distingue par une présence résidentielle mêlant maisons de ville, habitat pavillonnaire et logements collectifs. Sa proximité avec la gare du Bourget, desservie par le RER B, constitue un élément important pour les habitants qui se déplacent vers Paris, les aéroports ou les communes de la banlieue nord.

  Le quartier dispose également d'une vie locale structurée autour d'équipements et de services de proximité. Pour un propriétaire vendeur, l'intérêt du secteur dépend notamment de la distance réelle à la gare, de la qualité de la rue, de la configuration du logement et de son état. Les maisons avec extérieur et les appartements bien situés peuvent ainsi répondre à des attentes différentes sur le marché drancéen.

• Avenir Parisien

  L'Avenir Parisien est un quartier identifié de Drancy, marqué par une organisation résidentielle associant zones pavillonnaires et logements collectifs. La ville le décrit comme un secteur disposant d'un tissu associatif et d'une vie de quartier, avec des services de proximité destinés aux habitants. Sa localisation le place à proximité de La Courneuve et de plusieurs axes de déplacement vers les pôles voisins.

  Les transports en commun et les aménagements destinés à améliorer les liaisons vers le centre-ville participent à son attractivité locale. Les biens proposés à la vente y présentent des profils variés : maisons individuelles, logements dans des résidences et appartements de différentes superficies. Pour estimer correctement une propriété dans l'Avenir Parisien, il est utile d'examiner précisément son environnement immédiat, son accessibilité, sa luminosité, ses travaux éventuels et ses prestations.

• Petit Drancy

  Le Petit Drancy est l'un des quartiers historiques de la commune. Son nom rappelle l'ancienne ferme située dans ce secteur avant l'urbanisation progressive de Drancy. Aujourd'hui, le quartier présente un paysage résidentiel composé de maisons, de petits immeubles et de logements collectifs, avec une proximité variable des commerces et des services selon les rues.

  Il bénéficie de liaisons en transports en commun vers Bobigny et ses pôles de correspondance, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La diversité du bâti permet d'y trouver aussi bien des biens adaptés à une famille que des appartements destinés à un projet locatif. La valeur d'un logement dépend toutefois fortement de sa rue, de la surface habitable, de la présence d'un jardin ou d'un stationnement et de la qualité de la copropriété.

  Une estimation sur place permet de tenir compte de ces éléments.

• Village Parisien

  Le Village Parisien est un quartier reconnu de Drancy, formé à l'origine par un lotissement développé au début du XXe siècle. Il conserve une dominante résidentielle avec une présence importante de maisons individuelles et de petits ensembles d'habitation. Son identité repose sur un tissu urbain de proximité et sur une organisation de rues qui peut différer sensiblement d'un îlot à l'autre.

  Le quartier est relié aux autres secteurs de Drancy par le réseau de bus, tandis que l'accès aux transports lourds s'apprécie en fonction de l'adresse exacte du bien. Pour les vendeurs, cette diversité rend les comparaisons générales moins suffisantes : une maison rénovée, un pavillon avec extérieur ou un appartement bien agencé ne se valorisent pas de la même manière. Une estimation gratuite permet d'obtenir un positionnement adapté au marché local.

• L'Économie

  Le quartier de l'Économie se situe autour de la gare de Drancy, desservie par le RER B. Cette accessibilité constitue un repère majeur pour les acquéreurs recherchant un logement dans une commune proche de Paris et bien connectée aux déplacements régionaux. Le secteur associe des immeubles d'habitation, des maisons et différents formats de logements, dans un environnement urbain qui varie selon la proximité de la gare et des axes principaux.

  Les appartements peuvent intéresser les actifs et les investisseurs, tandis que les maisons bénéficient d'une demande spécifique lorsque leur extérieur, leur stationnement ou leur état général répondent aux attentes des familles. Pour déterminer le prix d'un bien dans ce quartier, il faut notamment analyser la distance à la gare, les nuisances éventuelles, l'étage, la luminosité et les prestations. Une évaluation personnalisée offre une base fiable avant la mise en vente.

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