Les prix de l'immobilier à FONTENAY SOUS BOIS

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à FONTENAY SOUS BOIS et estimez votre bien au prix du marché !

Fontenay-sous-Bois, située aux portes de Paris et bien desservie par les transports en commun, séduit par son équilibre entre cadre de vie verdoyant et dynamisme urbain. À proximité immédiate de la capitale, la ville offre un mélange attractif de commerces, d'équipements scolaires et culturels, de parcs et de rues commerçantes, ce qui en fait un emplacement recherché pour les familles, les actifs et les investisseurs. Sa population de 51 812 habitants montre une vitalité démographique constante, soutenue par une offre résidentielle diversifiée : des appartements pour de jeunes ménages et des maisons pour ceux qui recherchent plus d'espace.

Cette diversité immobilière est un atout lorsqu'il s'agit de vendre — la demande reste soutenue, que vous proposiez un studio proche des transports ou une maison avec jardin. Confier l'estimation de votre bien à un spécialiste local, c'est bénéficier d'une analyse basée sur la connaissance fine des quartiers, des tendances de prix et des attentes des acquéreurs. Une estimation précise permet non seulement de fixer un prix attractif et réaliste, mais aussi d'accélérer la vente tout en maximisant votre rendement.

Que vous envisagiez de vendre rapidement ou d'optimiser votre plus-value, une estimation gratuite et personnalisée vous apporte la clarté nécessaire pour décider en toute confiance. Profitez de notre expertise locale pour positionner votre bien au meilleur prix sur le marché de Fontenay-sous-Bois.

Prix de l'immobilier à FONTENAY SOUS BOIS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 7 456 € à FONTENAY SOUS BOIS.
Le prix moyen des appartements est de 5 599 € à FONTENAY SOUS BOIS.

Tendance du marché immobilier FONTENAY SOUS BOIS

Fontenay-sous-Bois compte 51 812 habitants et dispose de 24 162 logements, reflétant une densité résidentielle importante autour d'un tissu urbain très structuré. La ville est majoritairement composée d'appartements (76 %) tandis que les maisons représentent 24 % du parc, ce qui attire à la fois des locataires et des propriétaires. La part des propriétaires s'établit à 49 %, identique à la part des locataires à 49 %, signe d'un marché équilibré entre accession à la propriété et location.

Côté valeurs, les appartements ont vu leur prix moyen au m² évoluer de 4 656 € en 2015 à un pic autour de 6 433 € en 2022, pour s'établir à 5 560 € en 2025, traduisant des variations liées au marché national et local. Les maisons ont suivi une tendance similaire avec un prix moyen passant de 5 469 € en 2015 à 8 085 € en 2022, puis à 7 704 € en 2025, indiquant une attractivité forte pour les biens avec extérieur malgré des fluctuations récentes.

Zoom sur les quartiers de FONTENAY SOUS BOIS

• Centre-ville / Mairie

  Le centre-ville, autour de la mairie, est le cœur commerçant et administratif de Fontenay-sous-Bois. On y trouve des rues animées, des commerces de proximité, des cafés et des services publics, ce qui attire des acheteurs souhaitant la commodité du quotidien. L'habitat y est majoritairement composé d'appartements dans des immeubles de différentes époques, allant du classique haussmannien rénové aux copropriétés plus récentes.

  Ce quartier séduira particulièrement les jeunes couples, les professionnels recherchant un accès rapide aux transports et les investisseurs cherchant des biens faciles à louer. Sa proximité avec les écoles et équipements culturels renforce son attractivité pour les familles souhaitant rester proches des commodités urbaines.

• Le Plateau / Les Rigollots

  Le Plateau et le secteur des Rigollots offrent une atmosphère résidentielle calme, avec un bon équilibre entre espaces verts et infrastructures. On y trouve principalement des immeubles d'appartements bien entretenus ainsi que quelques maisons familiales, ce qui correspond à la proportion locale de 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Ce quartier attire des familles et des cadres qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des transports et des écoles.

  La présence d'équipements sportifs et de petits commerces de quartier contribue à une vie locale agréable, tandis que la demande locative reste soutenue, intéressant les investisseurs.

• Le Bois / Forêt Domaniale

  Le secteur proche du bois ou des lisières de la forêt apporte un cadre de vie verdoyant et paisible, recherché par les acheteurs à la recherche d'espace et de qualité de vie. Ici, les maisons avec jardin sont plus présentes et correspondent au public familial ou aux acquéreurs souhaitant davantage d'intimité. La proximité d'espaces naturels augmente l'attractivité des biens et peut soutenir des prix au mètre carré plus élevés pour les maisons, comme le montrent les tendances observées sur la période 2015-2025.

  Ce quartier est idéal pour ceux qui veulent conjuguer accès à Paris et respiration au vert.

• Les Hauts de Fontenay / Val-de-Fontenay

  Les Hauts de Fontenay et la zone du Val-de-Fontenay bénéficient d'une excellente desserte (RER, tramway) et d'un accès facilité vers Paris et l'Est francilien, ce qui en fait un secteur très prisé des actifs. Le bâti y est mixte : immeubles d'appartements modernes, résidences jeunes et quelques maisons. Ce quartier attire une population active et dynamique, sensible à la rapidité des déplacements quotidiens et à la présence de commerces et services.

  Pour les propriétaires souhaitant vendre, il s'agit d'un emplacement favorable pour capter la demande d'acheteurs cherchant la combinaison déplacement facile / confort de vie.

En savoir plus sur FONTENAY SOUS BOIS

Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes