Les prix de l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à ROSNY SOUS BOIS et estimez votre bien au prix du marché !

Rosny-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis à proximité immédiate de Paris, est une ville qui mêle dynamisme urbain et qualité de vie de la proche banlieue. Avec une population de 45 655 habitants et une offre de services et de transports en forte densité, Rosny attire aussi bien des jeunes actifs cherchant un accès rapide à la capitale que des familles en quête d'équipements scolaires et d'espaces verts. Son tissu immobilier se caractérise par une large majorité d'appartements — adaptés aux profils locatifs et aux primo-accédants — tout en conservant des poches de maisons recherchées pour leur calme et leur jardin.

Vendre à Rosny-sous-Bois, c'est profiter d'un marché aux dynamiques variées : la proximité des lignes de RER et de tramway, la présence de commerces, d'infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des projets d'aménagement qui soutiennent la demande. Le profil démographique, avec une part importante de locataires mais aussi un nombre significatif de propriétaires, crée des opportunités de revente et d'investissement locatif. Que vous envisagiez de vendre un studio, un appartement familial ou une maison, une estimation précise et locale est essentielle pour fixer un prix attractif et réaliste.

Notre équipe locale connaît les tendances des prix au mètre carré à Rosny-sous-Bois, analyse les spécificités de chaque quartier et vous aide à présenter votre bien sous son meilleur jour afin d'optimiser le délai et le prix de vente. Demandez une estimation gratuite pour bénéficier d'une évaluation personnalisée et d'un accompagnement professionnel au moment de mettre votre bien sur le marché.

Prix de l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 005 € à ROSNY SOUS BOIS.
Le prix moyen des appartements est de 3 730 € à ROSNY SOUS BOIS.

Tendance du marché immobilier ROSNY SOUS BOIS

Rosny-sous-Bois compte 45 655 habitants répartis dans 21 892 logements, reflet d'une ville dense et active. Le parc immobilier est majoritairement composé d'appartements (83 %) tandis que les maisons représentent environ 16 % des logements ; cette configuration explique en partie la part élevée de locataires (53 %) face à 43 % de propriétaires. L'évolution des prix montre des tendances différenciées selon le type de bien : pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 3 140 € en 2015 à 3 752 € en 2025, avec des hauts et des bas (pic autour de 4 032 € en 2021 puis ajustements jusqu'à 2024 avant une remontée en 2025).

Pour les maisons, le prix moyen au m² est passé de 3 930 € en 2015 à 4 910 € en 2025, montrant une appréciation notable malgré des fluctuations annuelles. Ces chiffres confirment que connaître l'historique et la trajectoire des prix locaux est indispensable pour réussir une vente à Rosny-sous-Bois.

Zoom sur les quartiers de ROSNY SOUS BOIS

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville de Rosny-sous-Bois est le cœur commerçant et administratif : on y trouve la mairie, des commerces de proximité, des cafés et des services publics. L'ambiance y est animée et pratique pour les personnes souhaitant tout faire à pied ou en transports en commun. Les logements sont majoritairement des appartements dans des immeubles des années 50 à 90, avec quelques petites copropriétés modernes.

  Ce quartier attire particulièrement les jeunes actifs, les couples et les investisseurs cherchant des biens faciles à louer. La demande locative y reste soutenue grâce à l'accessibilité et à la diversité des commerces, ce qui en fait un secteur pertinent pour une mise en vente rapide, surtout pour les appartements bien situés et rénovés.

• Les Rigollots - Quartier résidentiel

  Quartier à l'identité plus résidentielle, Les Rigollots offre une atmosphère calme et familiale avec des rues bordées d'arbres et des petits espaces verts. On y trouve un mélange d'appartements et de maisons individuelles, ce qui attire des familles et des ménages à la recherche de tranquillité proche des écoles. Les biens en rez-de-jardin ou avec balcons/jardins sont particulièrement recherchés et peuvent se démarquer par un positionnement tarifaire attractif.

  La proximité relative des transports et des équipements municipaux renforce l'attractivité de ce quartier pour les acheteurs souhaitant concilier accessibilité et cadre de vie.

• Le Plateau - Secteur pavillonnaire

  Le Plateau se distingue par une plus forte présence de maisons et de petits lotissements, idéal pour les acquéreurs qui privilégient l'espace extérieur et l'indépendance. L'ambiance y est plus paisible et familiale, avec des écoles et des équipements sportifs à proximité. Les maisons avec jardins ou extensions bénéficient d'une valorisation notable, notamment pour les acheteurs venant de la capitale cherchant davantage d'espace.

  Ce secteur cible principalement les familles établies et les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie durable, et il peut tirer parti des tendances haussières observées sur le segment des maisons à Rosny-sous-Bois.

• Les Tertres - Proximité des transports

  Les Tertres est un quartier apprécié pour sa bonne desserte en transports et son accès aux axes majeurs, ce qui en fait un choix privilégié pour les navetteurs travaillant à Paris. On y trouve majoritairement des immeubles d'appartements de différentes époques, renouvelés par petites opérations de rénovation. Le public ciblé est souvent constitué de jeunes professionnels et de familles monoparentales cherchant des logements pratiques.

  Les biens bien agencés et proches des arrêts de bus ou gares locales se vendent rapidement et peuvent bénéficier d'une valorisation supérieure à la moyenne lorsqu'ils sont mis en valeur (travaux, diagnostics à jour, photos professionnelles).

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