Les prix de l'immobilier à LE CHESNAY

Le prix de l'immobilier à LE CHESNAY se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à LE CHESNAY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 5 052 € / m² pour un appartement et de 7 798 € / m² pour une maison à LE CHESNAY. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans les Yvelines, à l'ouest de Paris et à proximité immédiate de Versailles, Le Chesnay bénéficie d'un emplacement recherché au sein de l'ouest parisien. La commune nouvelle du Chesnay-Rocquencourt réunit les anciennes communes du Chesnay et de Rocquencourt depuis 2019, tout en conservant une identité résidentielle particulièrement marquée sur le secteur du Chesnay. Son environnement urbain associe des quartiers composés d'immeubles, des secteurs pavillonnaires et des ensembles résidentiels emblématiques comme Parly 2.

Cette diversité permet de répondre à des profils d'acquéreurs différents, qu'il s'agisse de ménages recherchant un appartement proche des services ou de familles souhaitant une maison dans un cadre plus calme. La présence de commerces, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et la proximité de Versailles renforcent l'intérêt de la ville pour les résidents comme pour les investisseurs. Le Chesnay est également apprécié pour son équilibre entre vie pratique, patrimoine local et accès aux pôles d'emploi de l'ouest francilien.

Pour un propriétaire vendeur, cette attractivité constitue un atout, mais elle ne suffit pas à déterminer seule la valeur d'un bien. L'adresse précise, le quartier, la surface, l'état général, l'étage, l'exposition, la présence d'un extérieur, d'un parking ou encore les caractéristiques de la copropriété peuvent faire varier sensiblement le prix. Une estimation immobilière au Chesnay doit donc s'appuyer sur une analyse personnalisée et sur la réalité du marché local.

Vous souhaitez connaître le prix auquel votre appartement ou votre maison pourrait être proposé Demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite au Chesnay afin de disposer d'un avis clair, argumenté et adapté à votre projet de vente.

Prix de l'immobilier à LE CHESNAY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 7 798 € à LE CHESNAY.
Le prix moyen des appartements est de 5 052 € à LE CHESNAY.

Tendance du marché immobilier LE CHESNAY

La tendance du marché immobilier à LE CHESNAY doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à LE CHESNAY.

Le Chesnay compte 30 924 habitants et 16 360 logements. Le parc immobilier est largement dominé par les appartements, qui représentent 85 % des logements, tandis que les maisons en constituent 13 %. La commune compte également 61 % de propriétaires et 37 % de locataires.

Ces données confirment le poids des copropriétés et l'existence d'un marché principalement orienté vers l'habitat collectif, même si les maisons occupent une place plus limitée et peuvent bénéficier d'une demande spécifique. Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 4 469 € en 2015 à 5 062 € en 2025, avec des niveaux intermédiaires variables, notamment 5 638 € en 2023 et 4 946 € en 2024. Pour les maisons, il évolue de 6 969 € en 2015 à 7 747 € en 2025, après un sommet de 10 500 € en 2023.

Ces variations montrent que la tendance générale ne résume pas la valeur de chaque bien : l'état, la localisation précise et les prestations restent déterminants. Une estimation gratuite permet d'obtenir une analyse adaptée à votre logement.

Prix immobilier par quartier à LE CHESNAY

À LE CHESNAY, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Saint-Antoine

  Le quartier Saint-Antoine constitue un secteur résidentiel identifié du Chesnay-Rocquencourt. Il se situe dans la partie du Chesnay marquée par la présence d'immeubles collectifs, mais aussi par des rues comprenant des logements de formes différentes. Le secteur est notamment associé au plateau Saint-Antoine et à l'avenue du même nom, qui participent à son identité locale.

  Les biens proposés à la vente peuvent comprendre des appartements en résidence ainsi que des maisons individuelles ou mitoyennes selon les rues. Sa proximité avec les services du Chesnay, les établissements scolaires et les axes reliant Versailles contribue à son attractivité. Pour une estimation, la distinction entre une résidence récente ou ancienne, un appartement bénéficiant d'un extérieur et une maison située dans une rue plus calme est essentielle, car ces caractéristiques influencent directement la valeur du bien.

• Dutartre

  Dutartre est un quartier réel du Chesnay-Rocquencourt, identifié dans l'organisation locale de la commune. Il s'inscrit dans un environnement résidentiel du Chesnay, avec une présence importante de logements collectifs et des secteurs d'habitat individuel. L'avenue Dutartre constitue un repère local et rappelle l'histoire du développement urbain du Chesnay.

  Le quartier offre un cadre adapté aux acquéreurs qui recherchent une adresse résidentielle tout en restant proches des commerces, des services et des équipements de la commune. Les appartements peuvent y intéresser aussi bien des ménages que des investisseurs, tandis que les maisons répondent à une demande plus ciblée. La valeur d'un logement dépend toutefois de son emplacement exact, de sa surface, de sa luminosité, de son état et de ses annexes.

  Une estimation personnalisée permet de positionner correctement le bien sur le marché local.

• Parly 2

  Parly 2 est un secteur résidentiel emblématique du Chesnay, développé autour d'un vaste ensemble de résidences collectives et du centre commercial portant le même nom. Le quartier se caractérise principalement par des appartements en copropriété, dans des bâtiments construits pour l'essentiel à partir des années 1970. La présence de commerces et de services à proximité constitue un argument important pour les acquéreurs recherchant un quotidien pratique.

  Les logements peuvent présenter des profils variés selon leur bâtiment, leur étage, leur orientation, leur vue, leur état de rénovation et les prestations de la copropriété. Le secteur attire notamment les personnes souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel organisé à proximité de Versailles et des commodités. Pour vendre au juste prix, il est indispensable d'intégrer les charges, les travaux votés ou prévisibles et les caractéristiques propres à chaque résidence.

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