Les prix de l'immobilier à SURESNES
Le prix de l'immobilier à SURESNES se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m2, évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à SURESNES pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.
Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 6 772 € / m2 pour un appartement et de 9 051 € / m2 pour une maison à SURESNES. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.
Suresnes, située dans le département des Hauts-de-Seine et bordée par la Seine, est une ville qui séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À quelques minutes de Paris en transport en commun, Suresnes bénéficie d'une situation géographique stratégique, d'espaces verts comme le Mont-Valérien et d'une offre de services complète : écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels. Cette attractivité se ressent dans la diversité architecturale, où cohabitent immeubles contemporains et résidences de caractère, attirant une clientèle variée — familles, jeunes actifs et investisseurs.
Avec une population de 49 104 habitants, la commune présente un marché immobilier fluide et recherché : vendre à Suresnes, c'est profiter d'une demande soutenue liée à la proximité de Paris, aux lignes de transport et à un cadre de vie préservé. Que vous envisagiez de vendre un appartement lumineux ou une maison de ville, confier votre bien à des spécialistes du secteur local permet d'optimiser le prix de vente et de réduire les délais. Notre estimation gratuite et personnalisée prend en compte les spécificités de votre logement, l'évolution récente des prix locaux et les atouts de votre quartier pour vous proposer une valorisation réaliste et concurrentielle.
N'attendez plus pour connaître la valeur réelle de votre patrimoine immobilier à Suresnes : une estimation professionnelle, précise et sans engagement vous aidera à prendre les meilleures décisions pour votre projet de vente.
Prix de l'immobilier à SURESNES
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 9 051 € à SURESNES.
Le prix moyen des appartements est de 6 772 € à SURESNES.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier SURESNES
La tendance du marché immobilier à SURESNES doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.
Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à SURESNES.
Suresnes compte aujourd'hui 49 104 habitants répartis dans 23 948 logements, un parc dominé par les appartements qui représentent 88 % du bâti, tandis que les maisons constituent environ 11 %. Le tissu social révèle une majorité de locataires (60 %) face à 37 % de propriétaires, une donnée importante pour qui souhaite estimer la valeur d'un bien selon la typologie locative du quartier. L'évolution des prix met en lumière des trajectoires distinctes : pour les appartements, le prix moyen au m² a progressé de 5 864 € en 2015 à un pic autour de 7 521 € en 2021, avant d'évoluer pour atteindre 6 780 € en 2025.
Les maisons ont connu une hausse plus marquée, passant de 7 406 € en 2015 à un sommet à 10 503 € en 2022, puis se stabilisant autour de 9 031 € en 2025. Ces tendances montrent qu'un emplacement privilégié ou des prestations de qualité peuvent significativement valoriser un bien à Suresnes.
Prix immobilier par quartier à SURESNES
À SURESNES, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.
Centre-Ville
Le Centre-Ville de Suresnes offre une ambiance commerçante et animée, idéale pour les acheteurs recherchant la commodité du quotidien. On y trouve principalement des appartements en immeubles anciens et modernes, avec des boutiques, des cafés et des services municipaux à portée de main. Le public ciblé est varié : jeunes couples, personnes actives travaillant à Paris et propriétaires souhaitant un emplacement central.
La proximité des transports et la vie de quartier en font un secteur attractif pour la revente rapide et pour les locations longue durée.
Mont-Valérien
Le quartier du Mont-Valérien se distingue par son cadre verdoyant et ses vues panoramiques sur Paris. Dominé par des résidences haut de gamme et quelques maisons, il attire une clientèle en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de la capitale. Les commodités incluent des espaces verts, des parcours de promenade et des établissements scolaires de qualité.
Ce secteur est particulièrement apprécié des familles et des cadres supérieurs, ce qui en fait un emplacement favorable pour valoriser des biens bien entretenus et bénéficiant d'emplacements privilégiés.
Parchamp — Jardin des Fusillés
Parchamp et le Jardin des Fusillés offrent un cadre résidentiel calme, avec de nombreux petits immeubles et certaines maisons de ville. Le quartier séduit par ses rues arborées et ses commerces de proximité, attirant surtout des familles et des personnes recherchant un quotidien paisible à quelques arrêts de tramway de Paris. Les biens ici peuvent bénéficier d'un bon rapport qualité/prix si leur état est soigné et s'ils proposent des prestations recherchées (balcon, cave, parking), aspects valorisés lors d'une estimation.
Les Landes — Les Bruyères
Le secteur des Landes et des Bruyères présente une atmosphère résidentielle plus intime, avec une proportion notable de maisons et de petites copropriétés. C'est un quartier prisé par des ménages à la recherche d'espace et de calme, tout en restant bien relié aux axes routiers et transports. Les propriétaires y trouvent un public stable, souvent familial, et les biens bien rénovés ou avec jardin se vendent généralement rapidement, ce qui est un atout pour une estimation optimisée.
Longchamp — Belvédère
Longchamp et le Belvédère constituent des secteurs mixtes mêlant logements collectifs et résidences récentes offrant des vues dégagées. Ces quartiers conviennent aux investisseurs comme aux primo-accédants grâce à une offre diversifiée et à des liaisons faciles vers les pôles d'emploi. Les prestations modernes, la luminosité et les espaces extérieurs (terrasses, balcons) sont des critères déterminants pour améliorer la valeur estimée d'un logement dans cette zone.
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FAQ - Prix et estimation immobilière à SURESNES
Quel est le prix au m² à SURESNES ?
D'après les transactions immobilières récentes enregistrées à SURESNES, le prix moyen constaté est de 6 772 € / m2 pour un appartement et de 9 051 € / m2 pour une maison. Ces moyennes constituent un point de départ : l'adresse précise, le quartier, l'état général du bien, la performance énergétique (DPE), l'étage, la présence d'un extérieur et le stationnement peuvent faire varier la valeur réelle de 10 à 30 % par rapport à cette référence.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à SURESNES ?
Pour estimer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un bien d'investissement à SURESNES, demandez une estimation immobilière. OLLIVIER IMMOBILIER croise les données de transactions comparables récentes, les prix moyens du secteur, l'état précis du bien, son emplacement, la demande active et les délais de vente observés pour établir une valeur vénale cohérente avec le marché actuel, et non un simple ratio au m² appliqué mécaniquement.
Pourquoi confier l'estimation de son bien à OLLIVIER IMMOBILIER à SURESNES ?
Un prix moyen au m2 ne tient pas compte des spécificités qui font la valeur réelle d'un bien. OLLIVIER IMMOBILIER intervient à SURESNES pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf et apporte une lecture terrain complète : attractivité du quartier, niveau de concurrence au moment de la mise en vente, qualité intrinsèque du bien, délais de vente constatés et profil des acquéreurs actifs sur le secteur. Un bien surestimé allonge inutilement les délais et fragilise la négociation ; un bien sous-estimé prive le vendeur d'une partie de sa plus-value. Une estimation précise et documentée est la première condition pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels critères influencent le prix d'un bien immobilier à SURESNES ?
La valeur d'un bien à SURESNES dépend de trois familles de critères. Les critères intrinsèques d'abord : surface habitable réelle, état général, performance énergétique (DPE), étage, présence d'un extérieur (jardin, balcon, terrasse) et stationnement. Les critères de localisation ensuite : adresse et quartier, proximité des transports, commerces et écoles, nuisances éventuelles. Les critères de marché enfin : tension entre l'offre et la demande au moment de la mise en vente, délais de vente moyens observés sur le secteur et niveau des taux d'intérêt en vigueur. L'interaction de ces trois dimensions explique pourquoi deux biens de surface identique peuvent afficher des valeurs très différentes dans la même ville.
Quelle est la marge de négociation sur les biens immobiliers à SURESNES ?
La marge de négociation à SURESNES varie selon la tension du marché et le positionnement initial du bien. Sur un marché actif, où les biens bien estimés partent rapidement, cette marge est faible, voire nulle. À l'inverse, un bien surévalué, nécessitant des travaux importants ou affiché depuis plusieurs mois laisse généralement une marge de négociation plus significative. Une estimation réaliste dès la mise en vente reste le meilleur moyen d'éviter une décote subie lors de la négociation finale.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à SURESNES ?
Vendre dans de bons délais à SURESNES repose sur quatre conditions cumulatives : un prix d'entrée cohérent avec les transactions récentes comparables (ni surestimé, ni bradé), une présentation soignée du bien (photos professionnelles, home staging si nécessaire), une diffusion ciblée sur les bons canaux et une réactivité dans le suivi des acquéreurs potentiels. Un bien correctement estimé et bien présenté réduit significativement les délais de vente et limite les marges de négociation subies en fin de processus.
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