Les prix de l'immobilier à SURESNES

Le prix de l'immobilier à SURESNES se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à SURESNES pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 6 754 € / m² pour un appartement et de 9 002 € / m² pour une maison à SURESNES. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, Suresnes bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Paris et de La Défense. La commune s'étend sur les coteaux du mont Valérien et s'ouvre sur la Seine, avec une situation privilégiée face au bois de Boulogne. Cette géographie apporte une diversité de cadres de vie qui contribue à l'attractivité du marché immobilier local : secteurs résidentiels en hauteur, centralités commerçantes, ensembles urbains caractérisés et espaces proches des quais.

Suresnes dispose également d'une desserte diversifiée, avec le tramway, le train et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers les pôles d'emploi et les communes voisines. Le centre-ville se distingue par son environnement semi-piéton, ses commerces, ses cafés-restaurants et ses marchés, tandis que d'autres secteurs offrent une ambiance plus résidentielle ou une architecture fortement identifiée, comme la Cité-Jardins. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité implique de bien positionner son logement en fonction de son adresse, de son environnement immédiat, de son état, de sa surface et de ses prestations.

À Suresnes, deux biens de même superficie peuvent présenter des valeurs différentes selon leur étage, leur luminosité, leur extérieur, leur stationnement, leur proximité des transports ou encore leur typologie. Une estimation précise permet donc de disposer d'un prix cohérent avec la réalité du secteur et les caractéristiques concrètes du bien. Que vous envisagiez une vente prochaine, une mise en location ou que vous souhaitiez simplement connaître la valeur actuelle de votre patrimoine, demandez votre estimation immobilière gratuite à Suresnes.

Vous bénéficierez d'une analyse personnalisée et d'un avis de valeur adapté à votre appartement ou à votre maison.

Prix de l'immobilier à SURESNES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 9 002 € à SURESNES.
Le prix moyen des appartements est de 6 754 € à SURESNES.

Tendance du marché immobilier SURESNES

La tendance du marché immobilier à SURESNES doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à SURESNES.

Suresnes compte 49 104 habitants et 23 948 logements. Le parc immobilier est largement composé d'appartements, qui représentent 88 % des logements, contre 11 % pour les maisons. La répartition entre statuts d'occupation indique 37 % de propriétaires et 60 % de locataires.

Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 5 864 € en 2015 à 7 521 € en 2021. Il s'établit ensuite à 7 441 € en 2022, 7 231 € en 2023, 6 613 € en 2024 et 6 780 € en 2025. Ces chiffres montrent une progression marquée jusqu'en 2021, suivie d'un repli, puis d'une remontée en 2025, sans retrouver le niveau de 2021.

Pour les maisons, le prix moyen évolue de 7 406 € en 2015 à 10 009 € en 2021, puis atteint 10 503 € en 2022. Il s'établit à 9 976 € en 2023, 9 113 € en 2024 et 9 031 € en 2025. La maison affiche donc un niveau moyen supérieur à celui de l'appartement sur les années disponibles.

Ces moyennes constituent des repères généraux : la valeur réelle dépend notamment de l'adresse, de la surface, de l'état, de l'extérieur et des prestations.

Prix immobilier par quartier à SURESNES

À SURESNES, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville constitue le cœur commerçant et animé de Suresnes. Il comprend un environnement semi-piéton, plus de 200 commerces, des cafés-restaurants et des marchés organisés notamment le mercredi et le samedi. Ce secteur accueille également des équipements majeurs de la commune et le square Germain Bazin.

  Le parc immobilier y est principalement constitué d'appartements, dans des immeubles de différentes époques, avec une présence de commerces en pied d'immeuble dans certaines rues. Sa centralité attire les acquéreurs qui recherchent une vie quotidienne pratique, la proximité des services et une adresse facilement identifiable. Les logements bénéficient d'une attractivité variable selon leur calme, leur étage, leur luminosité, leur état et la présence d'un extérieur.

• Mont-Valérien

  Le quartier Mont-Valérien s'étend sur les hauteurs de Suresnes, autour de la colline du même nom. Il se distingue par la présence du parc départemental du Mont Valérien et par un cadre résidentiel qui peut associer maisons, immeubles et résidences collectives. Le secteur comprend notamment des équipements liés au patrimoine et à la mémoire, dont la forteresse du Mont-Valérien.

  La topographie, l'environnement végétalisé et les vues possibles constituent des critères importants pour les acquéreurs. L'offre immobilière est diversifiée, avec des appartements de différentes surfaces et des maisons individuelles ou de ville. La valeur d'un bien dépend fortement de sa position dans le quartier, de la pente, de la qualité des vues, du stationnement et de l'état général.

• Cité-Jardins

  La Cité-Jardins possède une identité urbaine particulièrement marquée dans Suresnes. Le quartier est connu pour ses immeubles en brique, son organisation résidentielle et la présence d'espaces publics et de services de proximité. Le square Saint-Vincent contribue à son cadre de vie, tandis que le secteur Vaillant-Jaurès, situé à proximité, constitue un pôle commercial dynamique avec des commerces, le marché couvert Caron-Jaurès et des boutiques en pied d'immeuble.

  L'habitat y est majoritairement collectif, avec une architecture homogène dans la cité historique, même si le secteur comprend aussi d'autres formes de logements. Cette singularité attire les personnes sensibles au patrimoine, à l'organisation du quartier et à la proximité des commodités.

• République

  Le quartier République fait partie des six quartiers administratifs de Suresnes. Il présente un tissu urbain résidentiel composé principalement d'immeubles d'habitation, avec des commerces et des services répartis le long de plusieurs axes. La proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des transports participe à son intérêt pour les ménages recherchant un quotidien pratique.

  Le parc immobilier comprend surtout des appartements, mais certaines rues peuvent aussi accueillir des maisons ou des logements présentant des caractéristiques plus individuelles. Pour une estimation, l'adresse précise reste déterminante : la valeur peut varier selon la rue, le calme, la qualité de l'immeuble, l'étage, la luminosité, la présence d'un balcon ou d'un stationnement.

• Liberté

  Le quartier Liberté constitue l'un des secteurs administratifs de Suresnes. Son environnement comprend des zones résidentielles et une diversité de formes urbaines, avec des immeubles collectifs et des secteurs où la présence de maisons est plus visible. Cette variété permet de répondre à des recherches immobilières différentes, qu'il s'agisse d'un appartement familial, d'un logement plus compact ou d'une maison avec espace extérieur.

  Les acquéreurs peuvent également prendre en compte la proximité des services, des écoles, des transports et des axes de circulation. Dans ce quartier, l'évaluation d'un bien doit intégrer sa micro-localisation, la configuration de la parcelle ou de la copropriété, l'état du bâtiment, la surface utile et les prestations proposées.

• Écluse-Belvédère

  Le quartier Écluse-Belvédère se situe dans la partie basse de Suresnes, à proximité de la Seine et du pont de Suresnes. Il bénéficie d'un environnement urbain marqué par la proximité des quais, des axes de déplacement et de secteurs offrant des vues dégagées selon les adresses. Le parc immobilier est principalement composé d'appartements, dans des immeubles anciens ou plus récents, avec une diversité de surfaces et de configurations.

  La proximité des transports, des commerces et des espaces liés aux bords de Seine peut constituer un facteur d'attractivité pour les acquéreurs. Les critères comme l'étage, l'exposition, l'isolation, le bruit, le stationnement et la vue sont particulièrement importants pour apprécier la valeur d'un logement.

En savoir plus sur SURESNES

Comparer les prix immobiliers dans les communes proches