Les prix de l'immobilier à PUTEAUX

Le prix de l'immobilier à PUTEAUX se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à PUTEAUX pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 7 071 € / m² pour un appartement et de 9 511 € / m² pour une maison à PUTEAUX. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans les Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris, Puteaux bénéficie d'une localisation recherchée au cœur de la métropole du Grand Paris. La commune s'étend entre les berges de Seine, l'Île de Puteaux et le quartier d'affaires de La Défense, dont elle accueille une partie importante. Cette position contribue à son attractivité résidentielle et professionnelle, en réunissant un environnement urbain dynamique, des secteurs plus résidentiels et des espaces ouverts au bord de l'eau.

Puteaux propose ainsi une diversité de cadres de vie, depuis les rues commerçantes et les secteurs historiques jusqu'aux ensembles immobiliers plus récents et aux abords de La Défense. Le parc immobilier local est particulièrement marqué par la présence d'appartements, avec des écarts de valeur qui peuvent être importants selon l'adresse, l'étage, la surface, la qualité de l'immeuble, l'état du logement, la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Les maisons représentent une part très limitée du parc, ce qui rend leur estimation fortement dépendante de leurs caractéristiques propres et de leur rareté sur le marché local.

Pour un propriétaire vendeur, cette diversité rend indispensable une analyse personnalisée plutôt qu'une simple comparaison avec un prix moyen au mètre carré. Une estimation immobilière à Puteaux permet de positionner votre bien de manière cohérente face aux attentes des acquéreurs et aux spécificités de votre quartier. Elle peut également vous aider à préparer une mise en vente, à évaluer un projet patrimonial ou à mieux comprendre la valeur actuelle de votre logement.

Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin d'obtenir un avis adapté à votre appartement ou à votre maison, à son emplacement précis et à ses prestations.

Prix de l'immobilier à PUTEAUX

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 9 511 € à PUTEAUX.
Le prix moyen des appartements est de 7 071 € à PUTEAUX.

Tendance du marché immobilier PUTEAUX

La tendance du marché immobilier à PUTEAUX doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à PUTEAUX.

Puteaux compte 43 672 habitants et 25 709 logements. Le parc immobilier est très majoritairement composé d'appartements, qui représentent 96 % des logements, contre 3 % pour les maisons. La répartition indique également 37 % de propriétaires et 60 % de locataires, ce qui confirme l'importance du marché de l'habitat collectif et locatif dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 5 818 € en 2015 à 7 096 € en 2025. La progression est nette jusqu'à 2021, avec 7 774 €, avant un recul à 7 667 € en 2022, 7 238 € en 2023 et 6 932 € en 2024. La valeur disponible pour 2025 remonte à 7 096 €, sans retrouver le niveau de 2021.

Pour les maisons, les données disponibles passent de 7 511 € en 2015 à 10 277 € en 2025. Elles atteignent 10 722 € en 2022, puis 9 099 € en 2023, avant 9 283 € en 2024 et 10 277 € en 2025. Ces évolutions doivent être complétées par l'étude précise du bien et de son emplacement.

Prix immobilier par quartier à PUTEAUX

À PUTEAUX, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-ville, Colline et République

  Ce secteur regroupe plusieurs quartiers officiels de Puteaux autour du centre de la commune. Il constitue un environnement urbain structuré par les rues commerçantes, les services de proximité et des lieux emblématiques comme l'Hôtel de Ville. Le secteur de la République s'inscrit dans la continuité du Vieux-Puteaux et du quartier Front de Seine-Bellini.

  L'habitat y est principalement composé d'appartements, avec une diversité d'immeubles correspondant aux différentes périodes de développement de la ville. La présence d'équipements, de commerces et d'espaces de promenade, ainsi que la proximité de la gare de Puteaux, participent à son attractivité. Pour une estimation, l'adresse exacte, la période de construction, l'état de la copropriété et la qualité des prestations sont particulièrement déterminants.

• Bergères-Moulin

  Le quartier Bergères-Moulin comprend notamment l'ÉcoQuartier des Bergères, secteur identifié par la Ville de Puteaux. Son développement s'accompagne d'un habitat largement collectif et d'une attention portée aux espaces paysagers, avec notamment le Jardin des Bergères. Le nom du quartier rappelle l'histoire agricole de la commune, tandis que les aménagements plus récents contribuent à renouveler son image résidentielle.

  Les logements peuvent présenter des caractéristiques différentes selon qu'ils se trouvent dans des constructions anciennes ou dans des programmes plus récents : surface, performance du bâtiment, balcon, terrasse, stationnement et vue sont autant de critères à examiner. Ce secteur peut intéresser les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel organisé, à proximité des commodités de Puteaux.

• Pressensé et Vieux-Puteaux

  Pressensé et Vieux-Puteaux correspondent à des quartiers officiels de la commune. Le Vieux-Puteaux se distingue par son identité historique et par un tissu urbain qui rappelle les différentes étapes de développement de la ville. Le secteur Pressensé complète cet ensemble résidentiel situé à proximité du centre et des berges de Seine.

  On y trouve principalement des appartements, dans des immeubles dont les caractéristiques peuvent varier selon la rue et l'époque de construction. La proximité des commerces, des services et des lieux de vie du centre contribue à l'intérêt local du secteur. Pour apprécier correctement la valeur d'un logement, il convient de tenir compte de son adresse précise, de son état, de la configuration de l'immeuble et de la demande observée pour des biens comparables.

• Fronts-de-Seine et Bellini

  Le quartier Fronts-de-Seine et Bellini figure parmi les secteurs officiels de Puteaux. Il bénéficie d'une situation liée à la Seine et à la proximité du quartier d'affaires de La Défense, ce qui lui confère une forte dimension urbaine. L'habitat y est principalement constitué d'appartements, avec des résidences et des immeubles présentant des niveaux de prestations variables.

  Selon leur emplacement, les logements peuvent être recherchés pour leur proximité avec les pôles d'activité, les services et les axes de circulation de la commune. La valeur d'un bien dépend toutefois de nombreux éléments : étage, luminosité, vue, extérieur, stationnement, charges et état de la copropriété. Une estimation gratuite permet de mieux mesurer l'impact de ces critères sur le prix de vente.

• La Défense

  La Défense est un quartier officiel de Puteaux et constitue un secteur majeur du territoire communal. Il s'agit d'un environnement urbain marqué par la présence d'une grande partie du quartier d'affaires, avec des immeubles de bureaux, des tours et des résidences. Cette proximité peut attirer des acquéreurs et des locataires recherchant un accès direct à un important pôle professionnel, tout en souhaitant résider dans une commune située au bord de la Seine.

  Le parc résidentiel y est principalement composé d'appartements, dans des immeubles collectifs aux caractéristiques diverses. Pour établir une valeur réaliste, l'estimation doit distinguer les logements réellement situés dans le secteur et prendre en compte leur adresse, leur étage, leur vue, leur état, leurs charges et leurs prestations.

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