Les prix de l'immobilier à LEVALLOIS PERRET

Le prix de l'immobilier à LEVALLOIS PERRET se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à LEVALLOIS PERRET pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 9 058 € / m² pour un appartement à LEVALLOIS PERRET. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans les Hauts-de-Seine, au nord-ouest de Paris, Levallois-Perret bénéficie d'une localisation recherchée au sein de la métropole parisienne. La commune est bordée par la Seine et se trouve à proximité immédiate de Paris, de Neuilly-sur-Seine, de Clichy et de Courbevoie. Son tissu urbain dense, ses rues commerçantes, ses marchés et sa desserte en transports en commun contribuent à son attractivité auprès des acquéreurs comme des locataires.

La ligne 3 du métro dessert notamment les stations Louise Michel, Anatole France et Pont de Levallois – Bécon, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de l'ouest francilien. Levallois-Perret séduit également par la diversité de ses ambiances urbaines : centre-ville animé autour de la mairie et des commerces, secteurs résidentiels plus calmes, abords de la Seine et cadre particulier de l'île de la Grande Jatte. Cette variété permet à chaque bien de répondre à des attentes différentes, qu'il s'agisse d'un appartement familial, d'un deux-pièces destiné à un actif ou d'un logement situé à proximité des commerces et des transports.

Pour un propriétaire vendeur, cette demande diversifiée constitue un atout, mais elle ne dispense pas d'une analyse précise. À Levallois-Perret, la valeur d'un appartement dépend notamment de son adresse, de sa proximité avec les stations de métro, de son étage, de sa luminosité, de son état, de la présence d'un extérieur, d'un parking ou encore des caractéristiques de la copropriété. Une estimation immobilière locale permet donc de positionner le bien avec davantage de justesse et de définir une stratégie de vente cohérente.

Demandez dès maintenant votre estimation gratuite à Levallois-Perret afin de connaître la valeur de votre appartement et de préparer votre projet dans les meilleures conditions.

Prix de l'immobilier à LEVALLOIS PERRET

Le prix moyen des appartements est de 9 058 € à LEVALLOIS PERRET.

Tendance du marché immobilier LEVALLOIS PERRET

La tendance du marché immobilier à LEVALLOIS PERRET doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Levallois-Perret compte 68 009 habitants et 36 676 logements. Le parc immobilier est très majoritairement composé d'appartements, qui représentent 98 % des logements, tandis que les maisons représentent 1 %. La répartition selon le statut d'occupation indique 36 % de propriétaires et 60 % de locataires.

Ces données décrivent un marché largement orienté vers l'habitat collectif, avec une présence importante de biens susceptibles d'intéresser les investisseurs et les ménages recherchant une résidence principale. Pour les appartements, le prix moyen au m² s'établit à 7 676 € en 2015, puis progresse à 7 800 € en 2016, 8 318 € en 2017, 8 633 € en 2018 et 9 320 € en 2019. Il atteint 10 045 € en 2020, avant de s'établir à 10 000 € en 2021 et 10 005 € en 2022.

Le prix moyen recule ensuite à 9 386 € en 2023 et 8 921 € en 2024, puis remonte à 9 061 € en 2025. Cette évolution montre une hausse marquée jusqu'en 2020, une phase de relative stabilité, puis un repli suivi d'un redressement modéré. Aucune donnée distincte n'étant fournie pour les maisons, l'analyse chiffrée porte uniquement sur les appartements.

Prix immobilier par quartier à LEVALLOIS PERRET

À LEVALLOIS PERRET, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Alsace

  Le quartier Alsace fait partie des quatre quartiers de conseils de quartier de Levallois-Perret. Il s'inscrit dans la partie est de la commune, à proximité de Paris et de Clichy. Son environnement est principalement urbain et résidentiel, avec un tissu composé majoritairement d'immeubles d'habitation, comme dans l'ensemble de la ville.

  Les commerces et services de proximité présents dans les rues levalloisiennes facilitent les besoins du quotidien, tandis que la proximité du centre permet de rejoindre rapidement les équipements municipaux et les secteurs commerçants. Les biens immobiliers y sont essentiellement des appartements, depuis les logements de petite surface jusqu'aux appartements familiaux en copropriété. Pour un vendeur, l'adresse précise, l'état de l'immeuble, la luminosité et la facilité d'accès aux transports peuvent fortement influencer l'intérêt des acquéreurs dans ce secteur proche de Paris.

• Front-de-Seine

  Le quartier Front-de-Seine s'étend le long de la Seine et comprend la partie levalloisienne de l'île de la Grande Jatte. Il présente une identité particulière, liée à la présence du fleuve, des quais et d'un environnement plus ouvert que dans les secteurs les plus centraux. Le quartier associe des immeubles d'habitation et des secteurs accueillant des activités, notamment autour des zones réaménagées proches de la Seine.

  L'île de la Grande Jatte offre une atmosphère distincte, marquée par des promenades et un cadre paysager apprécié pour les déplacements à pied. Les appartements constituent l'essentiel de l'offre résidentielle, avec des biens dont l'exposition, la vue, l'étage et la proximité des berges peuvent être déterminants. Cette diversité de situations rend une estimation au cas par cas particulièrement utile pour positionner correctement un logement.

• Général Leclerc

  Le quartier Général Leclerc constitue l'un des quatre secteurs de conseils de quartier de Levallois-Perret. Il se situe dans la partie sud de la commune, vers la limite parisienne et les abords de la rue de Villiers. Son emplacement intéresse les acquéreurs qui souhaitent rester proches de Paris tout en bénéficiant du cadre de vie levalloisien.

  Le secteur s'insère dans un tissu urbain dense, composé principalement d'immeubles collectifs et d'appartements en copropriété. Les rues voisines permettent d'accéder aux commerces, aux services et aux transports qui structurent la vie quotidienne de Levallois-Perret. Selon l'adresse, un bien peut profiter d'une ambiance plus animée sur les axes fréquentés ou d'un environnement plus résidentiel dans les rues secondaires.

  Pour évaluer un appartement, il est donc essentiel de tenir compte de sa situation exacte et de ses prestations.

• Jean-Zay

  Le quartier Jean-Zay fait partie des quatre quartiers officiellement associés aux conseils de quartier de Levallois-Perret. Il occupe une partie du secteur nord de la commune, à proximité de Clichy et des rues Jean-Jaurès et Paul-Vaillant-Couturier. Son environnement est urbain et résidentiel, avec une offre de logements dominée par les appartements.

  La place Jean-Zay accueille un marché de proximité, ce qui participe à la vie locale et facilite l'accès à certains produits du quotidien. Le quartier bénéficie également de la proximité des commerces et des équipements répartis dans la commune. Les logements peuvent répondre à des profils variés, des actifs recherchant une adresse bien située aux familles privilégiant la surface et la fonctionnalité.

  Pour un propriétaire vendeur, la qualité de la copropriété, l'état intérieur, l'étage et la proximité des commodités sont des critères importants à intégrer dans l'estimation.

En savoir plus sur LEVALLOIS PERRET

Comparer les prix immobiliers dans les communes proches