Les prix de l'immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Le prix de l'immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m2, évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.
Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 10 847 € / m2 pour un appartement à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.
Le 16ème arrondissement de Paris incarne le raffinement et l'élégance à la française : vastes avenues bordées d'arbres, immeubles Haussmanniens, hôtels particuliers et espaces verts renommés. Situé à l'ouest de la capitale, il profite d'une excellente desserte (transports en commun, accès rapides aux grands axes) tout en offrant un cadre de vie résidentiel et sécurisé très recherché par les familles et les investisseurs. Avec une population de 162061 habitants, le 16ème demeure une valeur sûre du marché parisien grâce à son mélange unique de calme bourgeois et d'attraits culturels — musées, ambassades, écoles prestigieuses et commerces de qualité.
Vendre un bien ici, c'est accéder à une clientèle prête à valoriser le standing et l'emplacement : acheteurs nationaux et internationaux reconnaissent la rareté et la durabilité du parc immobilier local. Que vous possédiez un appartement Haussmannien lumineux, un studio proche des commodités ou une maison d'exception, le contexte local favorise une visibilité rapide et des prix souvent supérieurs à la moyenne parisienne. Notre service d'estimation gratuite est conçu pour transformer ces atouts en une stratégie de vente ciblée : estimation précise, conseils de mise en marché adaptés au profil du bien et recommandations pour optimiser sa valeur.
En demandant une estimation gratuite, vous bénéficiez d'une analyse personnalisée, basée sur les caractéristiques du 16ème, les transactions récentes et les tendances de prix, afin d'obtenir le meilleur rendement possible pour votre patrimoine immobilier.
Prix de l'immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen des appartements est de 10 847 € à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT.
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
La tendance du marché immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.
Le 16ème arrondissement compte 102794 logements pour ses 162061 habitants, ce qui reflète un tissu urbain dense et majoritairement composé d'appartements : selon les données locales, la proportion d'appartements est très élevée tandis que celle des maisons est marginale. La répartition entre occupants montre une part importante de locataires mais aussi une présence significative de propriétaires, soulignant la diversité des situations résidentielles dans l'arrondissement. Sur la décennie 2015-2025, les prix moyens au m² des appartements ont évolué de manière notable : de 8583 € en 2015 à un pic progressif autour de 11558 € en 2022, suivie d'une légère correction en 2023-2024 (11154 € en 2023, 10727 € en 2024) et d'une remontée modérée à 10855 € en 2025.
Cette trajectoire illustre un marché globalement solide, sensible aux cycles économiques mais résilient grâce à l'attractivité pérenne du 16ème.
Prix immobilier par quartier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
À PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.
Passy
Passy est un quartier chic et commerçant, apprécié pour son atmosphère familiale, ses boutiques de luxe et ses cafés élégants. On y trouve majoritairement des appartements haussmanniens et quelques maisons de caractère, souvent recherchés par des familles et des cadres à la recherche de tranquillité sans renoncer aux commodités. Les écoles réputées, les espaces verts comme le square du Martin-Luther-King et la proximité du Bois de Boulogne renforcent l'attractivité.
Le marché y est stable : les biens bien entretenus et idéalement situés se vendent rapidement, surtout ceux offrant balcons, volumes et prestations de qualité.
Auteuil
Auteuil combine ambiance résidentielle et vie de quartier conviviale. On y trouve un mélange d'immeubles bourgeois, de petits collectifs et de maisons familiales, ce qui attire principalement des foyers établis et des investisseurs à la recherche de locataires stables. Les commodités quotidiennes, les équipements sportifs et les liaisons de transport en font un secteur pratique.
La demande porte sur les appartements lumineux, les surfaces offrant des pièces bien distribuées et les rez-de-jardin ou duplex, très prisés pour leur rareté dans Paris.
La Muette
La Muette séduit par son élégance discrète et sa proximité avec des institutions culturelles et éducatives. Quartier prisé des familles fortunées, il présente un parc immobilier composé d'appartements cossus, d'immeubles de standing et de résidences sécurisées. Les rues calmes, les commerces de proximité haut de gamme et l'accès facile aux transports contribuent à une forte demande.
Les acquéreurs apprécient la qualité des prestations, la luminosité des appartements et la possibilité d'espaces extérieurs privés, ce qui soutient des prix au m² élevés et une bonne valorisation à la revente.
Porte Dauphine / Bois de Boulogne
Proche du Bois de Boulogne, ce secteur associe standing résidentiel et grand air urbain. Les biens y sont souvent haut de gamme : appartements de prestige, hôtels particuliers et résidences de luxe, ciblant une clientèle aisée, nationale et internationale. La proximité des établissements scolaires réputés et des espaces verts attire particulièrement les familles.
La rareté de l'offre et la qualité architecturale soutiennent des valorisations solides, faisant de ce quartier un emplacement de premier choix pour la mise en vente de biens d'exception.
Ranelagh
Ranelagh est reconnu pour son ambiance de village au cœur d'un grand arrondissement : petites rues commerçantes, marchés et cafés conviviaux. Le parc immobilier se compose d'appartements bourgeois et de quelques petites résidences contemporaines, attirant des couples, des jeunes professionnels et des familles à la recherche d'un cadre de vie chaleureux. Les biens bien situés, proches des écoles et des transports, bénéficient d'une bonne rotation et d'une attractivité constante, notamment pour ceux présentant des volumes optimisés et des prestations modernes.
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FAQ - Prix et estimation immobilière à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Quel est le prix au m² à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
D'après les transactions immobilières récentes enregistrées à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, le prix moyen constaté pour un appartement est de 10 847 € / m2. Cette moyenne varie selon l'adresse exacte, l'étage, l'exposition, l'état de la copropriété et ses charges, la présence d'un extérieur (balcon, terrasse) et la performance énergétique (DPE) du logement.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
Pour estimer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un bien d'investissement à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, demandez une estimation immobilière. OLLIVIER IMMOBILIER croise les données de transactions comparables récentes, les prix moyens du secteur, l'état précis du bien, son emplacement, la demande active et les délais de vente observés pour établir une valeur vénale cohérente avec le marché actuel, et non un simple ratio au m² appliqué mécaniquement.
Pourquoi confier l'estimation de son bien à OLLIVIER IMMOBILIER à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
Un prix moyen au m2 ne tient pas compte des spécificités qui font la valeur réelle d'un bien. OLLIVIER IMMOBILIER intervient à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf et apporte une lecture terrain complète : attractivité du quartier, niveau de concurrence au moment de la mise en vente, qualité intrinsèque du bien, délais de vente constatés et profil des acquéreurs actifs sur le secteur. Un bien surestimé allonge inutilement les délais et fragilise la négociation ; un bien sous-estimé prive le vendeur d'une partie de sa plus-value. Une estimation précise et documentée est la première condition pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels critères influencent le prix d'un bien immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
La valeur d'un bien à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT dépend de trois familles de critères. Les critères intrinsèques d'abord : surface habitable réelle, état général, performance énergétique (DPE), étage, présence d'un extérieur (jardin, balcon, terrasse) et stationnement. Les critères de localisation ensuite : adresse et quartier, proximité des transports, commerces et écoles, nuisances éventuelles. Les critères de marché enfin : tension entre l'offre et la demande au moment de la mise en vente, délais de vente moyens observés sur le secteur et niveau des taux d'intérêt en vigueur. L'interaction de ces trois dimensions explique pourquoi deux biens de surface identique peuvent afficher des valeurs très différentes dans la même ville.
Quelle est la marge de négociation sur les biens immobiliers à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
La marge de négociation à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT varie selon la tension du marché et le positionnement initial du bien. Sur un marché actif, où les biens bien estimés partent rapidement, cette marge est faible, voire nulle. À l'inverse, un bien surévalué, nécessitant des travaux importants ou affiché depuis plusieurs mois laisse généralement une marge de négociation plus significative. Une estimation réaliste dès la mise en vente reste le meilleur moyen d'éviter une décote subie lors de la négociation finale.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
Vendre dans de bons délais à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT repose sur quatre conditions cumulatives : un prix d'entrée cohérent avec les transactions récentes comparables (ni surestimé, ni bradé), une présentation soignée du bien (photos professionnelles, home staging si nécessaire), une diffusion ciblée sur les bons canaux et une réactivité dans le suivi des acquéreurs potentiels. Un bien correctement estimé et bien présenté réduit significativement les délais de vente et limite les marges de négociation subies en fin de processus.
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