Les prix de l'immobilier à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT

Le prix de l'immobilier à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 10 135 € / m² pour un appartement à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Le 17e arrondissement de Paris se situe au nord-ouest de la capitale, dans un secteur bordé notamment par les 8e, 9e, 16e et 18e arrondissements, ainsi que par les communes de Saint-Ouen, Clichy-la-Garenne, Levallois-Perret et Neuilly-sur-Seine. Cette localisation lui permet de bénéficier d'une bonne connexion avec les quartiers centraux de Paris et avec l'ouest parisien. Le territoire réunit des ambiances variées, depuis les rues commerçantes et animées des Ternes jusqu'aux secteurs résidentiels de la Plaine Monceau, en passant par l'atmosphère de village des Batignolles et les rues plus populaires des Épinettes.

Cette diversité constitue un atout important pour les propriétaires qui souhaitent vendre, car elle permet de répondre à des recherches immobilières très différentes : résidence principale, investissement locatif ou acquisition d'un appartement familial. Le parc immobilier du 17e arrondissement est principalement composé d'immeubles d'habitation, avec une présence notable de logements anciens, d'immeubles haussmanniens, de résidences plus récentes et de biens bénéficiant de caractéristiques recherchées comme une belle hauteur sous plafond, un extérieur, une adresse commerçante ou la proximité d'un espace vert. Les secteurs de Batignolles et de la Plaine Monceau profitent également d'une vie de quartier appréciée, tandis que les Ternes conservent une forte attractivité commerciale et résidentielle.

Dans ce contexte, la valeur d'un logement dépend autant de son adresse précise que de sa surface, de son état, de son étage, de sa luminosité, de ses prestations et de la dynamique du secteur. Pour connaître le positionnement réel de votre appartement ou de votre maison sur le marché local, demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite à Paris 17e. Une analyse personnalisée vous aidera à définir un prix cohérent et à préparer votre projet de vente dans les meilleures conditions.

Prix de l'immobilier à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT

Le prix moyen des appartements est de 10 135 € à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT.

Tendance du marché immobilier PARIS 17EME ARRONDISSEMENT

La tendance du marché immobilier à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Paris 17e compte 164413 habitants et 106429 logements. Les données communiquées indiquent 648% de maisons et 103020% d'appartements, ainsi que 31154% de propriétaires et 52630% de locataires. Ces pourcentages sont repris tels quels.

Les prix moyens au m² disponibles concernent les appartements. Ils s'établissent à 8357 € en 2015, puis progressent chaque année jusqu'à 11372 € en 2021. La tendance s'inverse ensuite, avec 11269 € en 2022, 10755 € en 2023 et 10077 € en 2024.

En 2025, le prix moyen atteint 10185 €. Cette série met donc en évidence une hausse marquée entre 2015 et 2021, suivie d'un recul sur plusieurs années, puis d'une légère remontée entre 2024 et 2025. Ces moyennes donnent une tendance générale pour les appartements, mais elles ne suffisent pas à déterminer la valeur d'un logement précis.

L'adresse, le quartier, la superficie, l'état, l'étage, la présence d'un ascenseur, d'un balcon ou d'une cave peuvent modifier sensiblement le prix. Une estimation gratuite permet d'affiner cette première lecture.

Prix immobilier par quartier à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT

À PARIS 17EME ARRONDISSEMENT, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Les Ternes

  Le quartier des Ternes se trouve dans la partie ouest du 17e arrondissement, autour de l'avenue des Ternes et de la place des Ternes. Il est marqué par une importante activité commerciale, avec de grandes enseignes, des commerces de proximité et des services qui contribuent à son animation quotidienne. Le secteur présente une architecture parisienne variée, comprenant notamment des immeubles anciens, des constructions de standing et des appartements situés dans des rues résidentielles plus calmes.

  Sa proximité avec la porte Maillot et les arrondissements de l'ouest parisien renforce son attractivité pour les actifs et les ménages recherchant une adresse bien située. Les logements familiaux, les appartements de caractère et les petites surfaces peuvent y répondre à des demandes différentes. Pour un vendeur, la qualité de l'adresse, la proximité des commerces, la luminosité et l'état général du bien sont des éléments particulièrement importants à prendre en compte dans l'estimation.

• La Plaine Monceau

  La Plaine Monceau occupe une large partie résidentielle du 17e arrondissement, entre les secteurs des Ternes et des Batignolles. Le quartier est réputé pour ses rues élégantes, ses immeubles de qualité et la présence d'hôtels particuliers ainsi que d'architectures parisiennes remarquables. L'ambiance y est généralement plus calme que dans les grands axes commerçants, tout en restant proche de nombreux commerces, services et établissements de proximité.

  Le parc immobilier comprend surtout des appartements anciens, notamment dans des immeubles haussmanniens, mais aussi des logements plus récents et des biens de standing. Les surfaces familiales, les appartements avec de beaux volumes et les adresses situées près des rues arborées peuvent bénéficier d'un intérêt particulier auprès des acquéreurs. Dans ce secteur, l'état de conservation, les prestations, l'étage, l'ascenseur et la qualité de la copropriété jouent un rôle déterminant pour apprécier le prix d'un logement.

• Les Batignolles

  Les Batignolles sont connues pour leur ambiance de village au cœur du 17e arrondissement. Le quartier s'organise autour de rues commerçantes, de petites places, de cafés, de restaurants et de commerces qui favorisent une vie locale dynamique. Il associe un tissu ancien, composé d'immeubles parisiens et d'appartements de différentes tailles, à des opérations de logements plus récentes dans le secteur de Clichy-Batignolles.

  La présence du parc Martin-Luther-King apporte un espace de respiration et renforce l'intérêt du secteur pour les ménages recherchant un environnement urbain vivant avec un accès à un espace vert. Les logements proposés vont de la petite surface adaptée à l'investissement ou à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux. La valeur d'un bien dépend notamment de sa proximité avec les commerces, de son calme, de son extérieur éventuel, de sa date de construction et de la qualité de ses prestations.

• Les Épinettes

  Le quartier des Épinettes se situe dans la partie nord-est du 17e arrondissement, à proximité du 18e arrondissement et des avenues de Clichy et de Saint-Ouen. Il possède une identité résidentielle et populaire, avec un ensemble de rues, de commerces et de services de proximité qui entretiennent une vie de quartier active. Le bâti est diversifié : immeubles anciens, logements familiaux, petites surfaces et résidences plus récentes se côtoient selon les rues.

  Le square des Épinettes constitue un repère local apprécié et contribue à l'attractivité du secteur pour les habitants recherchant un environnement parisien avec un espace vert accessible. Les écarts de prix peuvent être importants d'une adresse à l'autre, en fonction de l'état de l'immeuble, de la rue, de la luminosité, de l'étage et de la distribution intérieure. Une estimation précise est donc essentielle avant la mise en vente.

En savoir plus sur PARIS 17EME ARRONDISSEMENT

Comparer les prix immobiliers dans les communes proches