Les prix de l'immobilier à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT

Le prix de l'immobilier à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 9 350 € / m² pour un appartement à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Le 10e arrondissement de Paris occupe une position centrale dans le nord-est de la capitale. Il est bordé par les 9e, 18e, 19e, 20e, 11e, 3e et 2e arrondissements, ce qui le place au cœur d'un secteur parisien particulièrement connecté. Son territoire est notamment structuré par le canal Saint-Martin ainsi que par les réseaux ferroviaires associés aux gares du Nord et de l'Est.

Cette configuration contribue à son attractivité auprès de nombreux profils : actifs recherchant une adresse bien desservie, ménages souhaitant rester au centre de Paris, investisseurs locatifs et acquéreurs attirés par la diversité architecturale et urbaine de l'arrondissement. Le 10e associe des rues commerçantes, des axes animés, des quais aménagés, des secteurs résidentiels et une offre importante de services de proximité. Les six quartiers de conseil de quartier — Saint-Vincent-de-Paul - Lariboisière, Louis Blanc - Aqueduc, Grange-aux-Belles - Terrage, Faubourg du Temple - Hôpital Saint-Louis, Porte Saint-Denis - Paradis et Château d'Eau - Lancry — présentent chacun des ambiances et des caractéristiques immobilières différentes.

Cette diversité rend l'évaluation d'un appartement particulièrement dépendante de son emplacement précis, de son étage, de sa luminosité, de son état, de la présence d'un ascenseur, de ses extérieurs et de la qualité de l'immeuble. Pour un propriétaire vendeur, connaître la valeur réaliste de son bien permet de définir un prix cohérent, de limiter le délai de commercialisation et de présenter son logement dans de bonnes conditions aux acquéreurs. Une estimation immobilière gratuite à Paris 10e constitue donc une première étape utile pour préparer une vente, étudier un projet patrimonial ou simplement suivre l'évolution de son bien.

Demandez votre estimation gratuite afin d'obtenir une analyse adaptée aux caractéristiques réelles de votre appartement.

Prix de l'immobilier à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT

Le prix moyen des appartements est de 9 350 € à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT.

Tendance du marché immobilier PARIS 10EME ARRONDISSEMENT

La tendance du marché immobilier à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Le 10e arrondissement compte 83543 habitants et 59766 logements. Les données communiquées indiquent 262% de maisons et 57926% d'appartements, ce qui permet de distinguer les deux types de biens présents dans les statistiques, tout en conservant ces pourcentages tels quels. La part indiquée des propriétaires est de 16885%, contre 26985% pour les locataires.

Ces valeurs doivent être lues comme les données fournies et ne permettent pas, à elles seules, de tirer une conclusion précise sur la structure réelle de l'occupation des logements. Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 7515 € en 2015 à 7871 € en 2016, puis à 8658 € en 2017 et 9298 € en 2018. Il atteint 10000 € en 2019 et 10750 € en 2020, avant de s'établir à 10631 € en 2021, 10439 € en 2022, 9864 € en 2023, 9259 € en 2024 et 9355 € en 2025.

L'évolution montre une hausse jusqu'en 2020, suivie d'un recul jusqu'en 2024, puis d'une légère remontée en 2025. Aucun prix moyen au m² n'est fourni pour les maisons.

Prix immobilier par quartier à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT

À PARIS 10EME ARRONDISSEMENT, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Saint-Vincent-de-Paul - Lariboisière

  Le quartier Saint-Vincent-de-Paul - Lariboisière se situe dans la partie nord-ouest du 10e arrondissement, autour de la gare du Nord, de l'hôpital Lariboisière et des grands axes qui relient le quartier au reste de Paris. Il bénéficie d'une forte accessibilité grâce aux transports présents autour de la gare et de la station Magenta. Le secteur associe des immeubles parisiens anciens, des bâtiments liés aux infrastructures ferroviaires et des rues à vocation résidentielle ou commerciale.

  La présence de commerces, de services et d'équipements du quotidien soutient son attractivité auprès des actifs et des personnes recherchant une adresse centrale. Pour une estimation immobilière, la proximité immédiate des gares, l'exposition au bruit, l'étage, l'état de l'immeuble et la qualité de la rue peuvent exercer une influence importante sur la valeur d'un appartement.

• Louis Blanc - Aqueduc

  Louis Blanc - Aqueduc occupe le nord-est du 10e arrondissement, à proximité de la rue de l'Aqueduc, du boulevard de la Chapelle et du secteur de la gare de l'Est. Le quartier présente une ambiance urbaine et résidentielle, avec des immeubles collectifs parisiens, des commerces de proximité et plusieurs équipements accessibles aux habitants. Sa situation permet de rejoindre rapidement les autres secteurs de l'arrondissement ainsi que les quartiers voisins.

  Les logements y sont principalement constitués d'appartements situés dans des immeubles anciens, avec des configurations variées, allant du studio aux logements familiaux. L'attractivité d'une adresse dépend notamment de la proximité des transports, de la tranquillité de la rue, de la luminosité et des prestations intérieures. Ces critères doivent être examinés précisément lors d'une estimation gratuite.

• Grange-aux-Belles - Terrage

  Le quartier Grange-aux-Belles - Terrage s'étend dans la partie est du 10e arrondissement, entre le canal Saint-Martin, la rue de la Grange-aux-Belles et les secteurs proches de l'avenue Claude Vellefaux. Il comprend un tissu résidentiel composé d'immeubles collectifs, avec une présence de logements anciens et de résidences plus récentes. Le quartier dispose de services de proximité et d'équipements d'animation, dont le Centre Paris Anim' Grange aux Belles.

  Les abords du canal et certains jardins apportent des espaces de respiration dans un environnement urbain dense. Le secteur peut intéresser des acquéreurs recherchant une adresse parisienne centrale, tout en accordant de l'importance à l'environnement immédiat. Pour vendre au meilleur prix, l'évaluation doit tenir compte de la rue, de la vue, de la distance au canal, de l'état de la copropriété et de la distribution du logement.

• Faubourg du Temple - Hôpital Saint-Louis

  Le quartier Faubourg du Temple - Hôpital Saint-Louis se trouve dans la partie sud-est du 10e arrondissement, autour de la rue du Faubourg du Temple, de l'hôpital Saint-Louis et des axes reliant le 11e et le 19e arrondissements. Son environnement est marqué par une forte mixité d'usages, avec des rues commerçantes, des activités de proximité et des secteurs plus résidentiels. Les immeubles d'habitation sont majoritairement collectifs et comprennent une diversité d'appartements, souvent installés dans des bâtiments parisiens anciens.

  La proximité de lieux de services et des transports renforce l'intérêt du secteur pour les actifs, les étudiants et les investisseurs. L'estimation d'un bien doit toutefois différencier les adresses selon leur calme, leur étage, leur état, leur luminosité et leur proximité avec les axes les plus fréquentés.

• Porte Saint-Denis - Paradis

  Porte Saint-Denis - Paradis constitue un secteur central du 10e arrondissement, autour de la rue du Faubourg Saint-Denis, de la rue de Paradis et des boulevards Saint-Denis et de Magenta. Le quartier est connu pour son environnement animé, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses activités urbaines. Il offre une bonne connexion avec les arrondissements centraux, notamment grâce aux stations de métro situées à proximité.

  Le parc immobilier est principalement composé d'appartements dans des immeubles anciens, avec des surfaces et des niveaux de rénovation très variables. Les biens donnant sur une rue calme, bénéficiant d'une bonne luminosité ou ayant conservé des éléments architecturaux recherchés peuvent se distinguer. Une estimation précise permet d'intégrer ces différences et de positionner le logement de manière cohérente.

• Château d'Eau - Lancry

  Le quartier Château d'Eau - Lancry se situe dans la partie centrale et sud-ouest du 10e arrondissement, entre le boulevard de Magenta, la rue de Lancry, le canal Saint-Martin et les secteurs proches de la Porte Saint-Martin. Il combine une vie de quartier active, des commerces, des restaurants, des services et des espaces de promenade le long du canal. L'habitat est principalement constitué d'appartements situés dans des immeubles parisiens anciens, avec une diversité de volumes, de plans et de niveaux de rénovation.

  La Bibliothèque Claire Bretécher et le Centre Paris Anim' Jean Verdier participent à l'offre locale d'équipements. Pour un vendeur, la valeur dépend fortement de l'emplacement exact, du calme, de la vue, de l'étage, de l'ascenseur et de l'état de la copropriété. Une estimation gratuite aide à apprécier objectivement ces éléments.

En savoir plus sur PARIS 10EME ARRONDISSEMENT

Comparer les prix immobiliers dans les communes proches