Les prix de l'immobilier à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT

Le prix de l'immobilier à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 8 343 € / m² pour un appartement à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Le 20e arrondissement de Paris se situe à l'est de la capitale, en bordure des 11e, 12e et 19e arrondissements, ainsi que des communes de Bagnolet, Les Lilas, Montreuil et Saint-Mandé. Avec 189805 habitants et 108003 logements, il constitue un territoire résidentiel dense, marqué par une grande diversité d'ambiances, d'architectures et de configurations immobilières. Son organisation autour de quartiers tels que Belleville, les Amandiers, Gambetta, Saint-Fargeau, Réunion-Père-Lachaise, Saint-Blaise et Charonne offre aux acquéreurs des profils de biens variés, depuis les appartements familiaux et les petites surfaces jusqu'aux maisons de ville et aux logements situés dans des ensembles plus récents.

L'arrondissement bénéficie également de la présence de lieux connus comme le parc de Belleville et le cimetière du Père-Lachaise, qui participent à son identité et à son attractivité. Les secteurs proches des stations de métro, des commerces, des écoles et des équipements de quartier peuvent répondre à des projets différents : résidence principale, investissement locatif ou vente d'un patrimoine familial. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité implique toutefois que la valeur d'un bien ne peut pas être appréciée uniquement à partir d'un prix moyen au mètre carré.

L'adresse précise, l'état général, l'étage, la luminosité, la présence d'un extérieur, la distribution des pièces, les charges et la qualité de l'immeuble influencent directement le positionnement du logement. Une estimation immobilière à Paris 20e permet donc de replacer chaque bien dans son environnement immédiat et dans le contexte du marché. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin d'obtenir une première évaluation personnalisée et de préparer votre projet de vente avec des bases concrètes.

Prix de l'immobilier à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT

Le prix moyen des appartements est de 8 343 € à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT.

Tendance du marché immobilier PARIS 20EME ARRONDISSEMENT

La tendance du marché immobilier à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Les données disponibles recensent 108003 logements pour 189805 habitants dans le 20e arrondissement. Elles indiquent une part de maisons de 1618% et une part d'appartements de 103904%, ainsi qu'une proportion de propriétaires de 27076% et de locataires de 69289%. Ces pourcentages sont repris tels qu'ils ont été fournis.

Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 6780 € en 2015 à 7000 € en 2016, puis à 7551 € en 2017, 8077 € en 2018, 8660 € en 2019 et 9350 € en 2020. Il atteint 9545 € en 2021 avant de s'établir à 9327 € en 2022, 8778 € en 2023, 8201 € en 2024 et 8369 € en 2025. Pour les maisons, les valeurs disponibles sont de 8030 € en 2015, 9099 € en 2016, 10580 € en 2017, 11768 € en 2018, 11564 € en 2019, 11963 € en 2020, 12991 € en 2021, 14045 € en 2023 et 12258 € en 2025.

Ces évolutions montrent des variations selon le type de bien et l'année ; une estimation précise reste indispensable pour tenir compte des caractéristiques propres à chaque adresse.

Prix immobilier par quartier à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT

À PARIS 20EME ARRONDISSEMENT, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Belleville

  Belleville occupe une place importante dans le 20e arrondissement et s'organise notamment autour de la rue de Belleville et du parc de Belleville. Le quartier est connu pour son identité urbaine affirmée, ses rues commerçantes, ses restaurants et la diversité de ses activités locales. Les logements y sont principalement constitués d'appartements, avec des immeubles de différentes époques, des petites surfaces, des logements familiaux et quelques configurations plus atypiques.

  La présence du parc apporte un espace de respiration et contribue à l'attractivité de certains secteurs. Les transports en commun, les commerces de proximité et les équipements du quotidien rendent le quartier adapté à différents profils d'acquéreurs. Pour une estimation, la rue, la proximité des stations, l'étage, la vue et l'état de l'immeuble sont des critères particulièrement importants.

• Amandiers

  Le quartier des Amandiers se situe dans la partie ouest du 20e arrondissement, à proximité de Ménilmontant et de Belleville. Il présente un environnement résidentiel et urbain composé principalement d'appartements, avec une diversité de formes bâties et de périodes de construction. Certaines rues conservent une ambiance de quartier, tandis que d'autres sont davantage structurées par de grands ensembles résidentiels ou des voies plus passantes.

  Les commerces, les écoles, les transports et les équipements de proximité participent à la vie quotidienne du secteur. La valeur d'un bien peut varier sensiblement selon son emplacement exact, la qualité de la copropriété, sa luminosité et son niveau de rénovation. Une estimation gratuite permet de distinguer le prix correspondant réellement aux caractéristiques du logement des simples références générales de l'arrondissement.

• Gambetta

  Gambetta est un secteur structurant du 20e arrondissement, organisé autour de la place Gambetta et de plusieurs axes commerçants et résidentiels. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et d'une offre de commerces, de services et d'équipements qui soutient son attractivité auprès des occupants à la recherche d'un cadre pratique. Le parc immobilier est largement composé d'appartements dans des immeubles anciens ou plus récents, avec des surfaces adaptées aussi bien aux ménages qu'aux investisseurs.

  Les biens situés près de la place, des transports ou des rues plus calmes peuvent présenter des positionnements différents. Lors d'une estimation, la situation dans l'immeuble, la distribution, l'état intérieur et les prestations doivent être étudiés avec précision.

• Réunion - Père-Lachaise

  Le secteur Réunion - Père-Lachaise s'étend autour de la place de la Réunion et du cimetière du Père-Lachaise. Il associe des rues résidentielles, des commerces de proximité et un patrimoine immobilier varié, majoritairement composé d'appartements. L'environnement peut changer d'une voie à l'autre, entre axes animés, rues plus tranquilles et abords du cimetière offrant une atmosphère particulière.

  La proximité des transports, des services et des équipements locaux constitue un atout pour les résidents. On y trouve notamment des logements anciens avec le charme de certains immeubles parisiens, mais aussi des biens rénovés ou des résidences plus récentes. Pour un vendeur, une analyse détaillée de l'adresse et des prestations est nécessaire afin de valoriser correctement les atouts du bien.

• Télégraphe - Pelleport - Saint-Fargeau

  Le quartier Télégraphe - Pelleport - Saint-Fargeau se situe dans les secteurs nord et est du 20e arrondissement. Il comprend des rues résidentielles, des commerces et une diversité de logements, principalement des appartements, avec également quelques maisons et passages présentant une végétation plus présente. Le secteur de Saint-Fargeau est notamment identifié par ses passages, ses ateliers et ses maisons dans certaines rues.

  La desserte en transports et les équipements du quotidien renforcent l'intérêt local du quartier. Les caractéristiques des biens peuvent être très différentes selon la proximité des grands axes, des stations, des écoles ou des espaces plus calmes. Une estimation personnalisée aide à apprécier ces écarts et à définir un prix cohérent avec la réalité du marché.

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