Les prix de l'immobilier à BOIS COLOMBES

Le prix de l'immobilier à BOIS COLOMBES se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à BOIS COLOMBES pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 6 212 € / m² pour un appartement et de 8 273 € / m² pour une maison à BOIS COLOMBES. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans les Hauts-de-Seine, au nord-ouest de Paris, Bois-Colombes bénéficie d'une localisation recherchée au sein de la métropole du Grand Paris. La commune est voisine de plusieurs pôles urbains importants, notamment Colombes, Asnières-sur-Seine, La Garenne-Colombes et Courbevoie, tout en offrant un environnement résidentiel à proximité de Paris et de La Défense. Cette position contribue à son attractivité auprès des ménages à la recherche d'un compromis entre accessibilité métropolitaine, vie de quartier et diversité du parc immobilier.

Bois-Colombes s'organise autour de trois grands secteurs officiellement identifiés : le quartier nord, le centre-ville et le quartier sud. Le centre-ville concentre l'hôtel de ville, l'église, des services publics, des commerces et la gare de Bois-Colombes. Le quartier nord s'est transformé autour de la place Jean-Mermoz, du collège, des équipements sportifs et du parc Pompidou.

Au sud, le quartier des Bruyères constitue un secteur plus récent, issu de la reconversion de l'ancien site Hispano-Suiza, avec des logements, des bureaux, des commerces et le parc des Bruyères. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité constitue un atout important : la valeur d'un bien dépend notamment de son emplacement précis, de sa proximité avec une gare ou les commerces, de son époque de construction, de son état, de sa surface, de sa luminosité et de ses prestations. Un appartement du centre-ville, une maison située dans un secteur résidentiel ou un logement récent aux Bruyères ne répondent pas aux mêmes attentes et ne se valorisent pas de la même manière.

Vous souhaitez connaître le prix auquel votre bien pourrait être vendu dans les conditions actuelles du marché Demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite à Bois-Colombes. Une analyse personnalisée vous permettra de disposer d'un avis de valeur cohérent avec les caractéristiques de votre logement et son environnement immédiat.

Prix de l'immobilier à BOIS COLOMBES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 8 273 € à BOIS COLOMBES.
Le prix moyen des appartements est de 6 212 € à BOIS COLOMBES.

Tendance du marché immobilier BOIS COLOMBES

La tendance du marché immobilier à BOIS COLOMBES doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à BOIS COLOMBES.

Bois-Colombes compte 29 765 habitants et 14 931 logements. Le parc immobilier est composé de 18 % de maisons et de 81 % d'appartements. La commune compte également 52 % de propriétaires et 45 % de locataires.

Ces chiffres décrivent un marché majoritairement orienté vers l'appartement, tout en laissant une place significative aux maisons, dont les caractéristiques peuvent fortement influencer la valeur selon leur terrain, leur état et leur emplacement. Pour les appartements, le prix moyen disponible au m² est passé de 4 942 € en 2015 à 6 951 € en 2022. Il s'établit ensuite à 6 605 € en 2023, 6 130 € en 2024 et 6 175 € en 2025.

Pour les maisons, le prix moyen disponible au m² évolue de 6 765 € en 2015 à 10 150 € en 2022, puis atteint 10 116 € en 2023, 8 420 € en 2024 et 8 371 € en 2025. Ces évolutions montrent une progression sur la période disponible, suivie d'un recul après 2022, avec une légère remontée pour les appartements en 2025. Une estimation précise reste indispensable pour tenir compte des spécificités de chaque bien.

Prix immobilier par quartier à BOIS COLOMBES

À BOIS COLOMBES, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Quartier nord

  Le quartier nord s'étend entre la rue Victor-Hugo, l'avenue d'Argenteuil, la rue des Bourguignons, la rue Cuny et l'avenue de l'Agent-Sarre. Il se caractérise par une ambiance résidentielle et par la présence de plusieurs équipements publics et sportifs. La place Jean-Mermoz constitue un repère du secteur, avec notamment le collège Jean-Mermoz, le complexe sportif Albert-Smirlian et l'école Saint-Exupéry.

  Le parc Pompidou apporte un espace de respiration au nord du quartier, où des opérations de rénovation urbaine ont également accompagné la création de nouvelles rues, d'une crèche, d'un accueil de loisirs et de logements récents. Le secteur présente ainsi une diversité de biens, entre logements en immeubles collectifs et habitat plus ancien. Son évolution et ses équipements peuvent intéresser les familles comme les acquéreurs recherchant un environnement urbain structuré.

• Centre-ville

  Le centre-ville est délimité par les rues Jean-Jaurès, Henry-Litolff, Victor-Hugo et des Bourguignons. Il constitue le noyau urbain historique de Bois-Colombes et rassemble plusieurs éléments emblématiques de la commune, dont l'hôtel de ville et l'église. Le secteur accueille également les principaux services publics, de nombreux commerces et la gare de Bois-Colombes, ce qui renforce son intérêt pour les acquéreurs souhaitant disposer de commodités à proximité.

  Le bâti associe des immeubles d'habitation, des logements plus anciens et des maisons ou constructions pavillonnaires selon les rues. Les aménagements de la rue des Bourguignons, du parvis Gabriel-Péri et de la passerelle Saint-Germain ont contribué à améliorer les cheminements et la qualité des espaces publics. La présence du parc Franklin-Roosevelt et du château des Tourelles complète l'identité du quartier.

• Quartier sud

  Le quartier sud est compris entre la rue du Moulin-Bailly, la rue Jean-Jaurès, la rue Pierre-Joigneaux, l'avenue Chevreul et l'avenue de l'Europe. Il correspond notamment au secteur des Bruyères, développé après la reconversion de l'ancien site industriel Hispano-Suiza. Son paysage urbain associe des logements, des bureaux, des commerces et des services publics dans un environnement marqué par la présence du parc des Bruyères.

  L'ancienne soufflerie Hispano-Suiza, intégrée à l'école La Cigogne, constitue un élément patrimonial reconnaissable du quartier. Une promenade verte aménagée le long d'une ancienne voie ferrée renforce les possibilités de déplacement et de promenade. Les constructions réalisées depuis le début des années 2000 offrent une place importante aux résidences collectives récentes, avec une architecture et des prestations différentes de celles du centre historique.

  Le secteur peut ainsi séduire les ménages recherchant un cadre plus contemporain et des espaces verts.

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