Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT

Le prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à BOULOGNE BILLANCOURT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 8 318 € / m² pour un appartement et de 13 087 € / m² pour une maison à BOULOGNE BILLANCOURT. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans les Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris, Boulogne-Billancourt bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée dans la métropole du Grand Paris. Bordée par la Seine et proche du bois de Boulogne, la commune associe un environnement urbain dense, une vie locale active et une proximité immédiate avec la capitale. Son territoire accueille des secteurs résidentiels anciens, des immeubles construits au fil des différentes périodes d'urbanisation, ainsi que des ensembles plus récents autour de Billancourt et des Rives de Seine.

Cette diversité contribue à la variété des profils de biens proposés à la vente et des acquéreurs susceptibles de s'y intéresser. La ville séduit notamment par son accessibilité, ses commerces, ses équipements culturels et la présence de quartiers aux ambiances distinctes. Le centre-ville autour de la place Marcel-Sembat, le secteur Parchamp-Albert Kahn, les Princes-Marmottan, Silly-Gallieni, République-Point-du-Jour et Billancourt-Rives de Seine répondent à des attentes différentes : recherche d'une adresse centrale, proximité des espaces verts, cadre résidentiel, logement familial ou appartement contemporain.

Pour un propriétaire vendeur, cette diversité rend l'analyse du bien particulièrement importante. L'adresse précise, l'étage, la luminosité, l'état général, la distribution, l'extérieur, le stationnement et la qualité de l'immeuble peuvent influencer sensiblement l'intérêt des acheteurs et le positionnement du logement. Avec 119808 habitants et 67864 logements, Boulogne-Billancourt constitue un marché immobilier local suffisamment diversifié pour nécessiter une estimation personnalisée.

Une valeur moyenne au mètre carré ne peut pas, à elle seule, refléter les caractéristiques propres à chaque appartement ou maison. Pour connaître le prix de vente cohérent avec votre secteur et les qualités réelles de votre bien, demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite à Boulogne-Billancourt. Cette première évaluation vous aidera à préparer votre projet avec des repères clairs et une stratégie adaptée au marché local.

Prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 13 087 € à BOULOGNE BILLANCOURT.
Le prix moyen des appartements est de 8 318 € à BOULOGNE BILLANCOURT.

Tendance du marché immobilier BOULOGNE BILLANCOURT

La tendance du marché immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à BOULOGNE BILLANCOURT.

Boulogne-Billancourt compte 119808 habitants et 67864 logements. Le parc immobilier est très largement composé d'appartements, qui représentent 97% des logements, contre 2% de maisons. La répartition déclarée indique également 44% de propriétaires et 51% de locataires, ce qui souligne la place importante du marché de la résidence principale et de l'investissement locatif.

Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 7115 € en 2015 à 9411 € en 2021. Il s'établit ensuite à 9248 € en 2022, 8875 € en 2023, 8143 € en 2024 et 8338 € en 2025. Ces données montrent une progression jusqu'en 2021, suivie d'un recul sur plusieurs années, puis d'un niveau 2025 supérieur à celui de 2024.

Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint 11002 € en 2015, puis 13539 € en 2021 et 13609 € en 2022. Il s'établit à 13786 € en 2023, 13650 € en 2024 et 12507 € en 2025. Ces moyennes doivent être interprétées avec prudence, car elles ne remplacent pas l'étude des caractéristiques précises du bien.

Prix immobilier par quartier à BOULOGNE BILLANCOURT

À BOULOGNE BILLANCOURT, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Parchamp - Albert Kahn

  Situé au nord-ouest de Boulogne-Billancourt, Parchamp - Albert Kahn correspond au cœur historique de la commune. Le quartier s'organise notamment autour de l'avenue Jean-Baptiste-Clément et se distingue par la présence du parc Edmond-de-Rothschild, du musée-jardin Albert-Kahn et du Théâtre de l'Ouest parisien. Son environnement combine rues urbaines, commerces de proximité et patrimoine local.

  L'habitat comprend principalement des appartements dans des immeubles de différentes époques, avec également quelques maisons ou petites constructions individuelles. La proximité de la Seine, des espaces verts et de plusieurs équipements culturels renforce son attrait auprès des ménages recherchant une adresse résidentielle, tout en conservant un accès pratique aux services et aux transports. Pour une estimation, la qualité de l'immeuble, l'exposition, la présence d'un extérieur et la proximité des lieux recherchés peuvent être déterminantes.

• Silly - Gallieni

  À l'ouest de la ville, Silly - Gallieni est le plus vaste des quartiers de Boulogne-Billancourt. Il présente un tissu immobilier varié, associant de grands immeubles à des secteurs pavillonnaires comprenant de petites maisons dotées de jardinets, notamment autour des rues Diaz et Reinhardt. Cette coexistence de formes urbaines donne au quartier une physionomie diverse, adaptée à des projets résidentiels différents.

  Les habitants bénéficient d'un environnement urbain structuré par les commerces, les services et les axes de circulation de la commune. Les appartements constituent l'essentiel de l'offre, mais la présence de maisons apporte une diversité recherchée dans un secteur proche de Paris. La valeur d'un bien peut varier selon son adresse, son calme, sa surface extérieure, son état et son intégration dans un immeuble collectif ou un environnement pavillonnaire.

• Billancourt - Rives de Seine

  Le quartier Billancourt - Rives de Seine se situe au sud-ouest de Boulogne-Billancourt, en bordure de la Seine, autour du secteur de Billancourt, du Trapèze et de l'île Seguin. Il associe des immeubles résidentiels plus récents, des espaces publics aménagés et des lieux liés à la culture, notamment la Seine Musicale située sur l'île Seguin. Le parc de Billancourt et les promenades proches de la Seine participent à l'attractivité du secteur.

  L'offre de logements y est largement composée d'appartements, avec des résidences contemporaines et des programmes intégrant différents formats de logements. Le quartier peut intéresser les acquéreurs recherchant un cadre moderne, des espaces extérieurs ou une organisation urbaine récente. Pour un vendeur, l'étage, la vue, le balcon ou la terrasse, le stationnement et la date de construction sont des éléments importants dans l'évaluation.

• République - Point-du-Jour

  Situé au sud-est de Boulogne-Billancourt, République - Point-du-Jour s'étend à proximité de la porte de Saint-Cloud et de la Seine. Le quartier accueille à la fois des logements, des sièges d'entreprises et des ensembles immobiliers de différentes périodes. Le quai du Point-du-Jour, les squares de l'Avre et des Moulineaux ainsi que la résidence Salmson Le Point du Jour font partie des repères locaux du secteur.

  L'habitat est principalement constitué d'appartements, avec des immeubles anciens, des résidences plus modernes et des ensembles de logements collectifs. Sa position vers Paris et les accès aux grands axes peuvent intéresser les actifs, tandis que les espaces verts et les bords de Seine apportent des possibilités de respiration dans un environnement dense. L'estimation dépendra notamment de l'adresse exacte, du calme, de la vue, de l'état de la copropriété et des prestations.

• Centre-ville

  Le Centre-ville s'organise autour de la place Marcel-Sembat, l'un des principaux carrefours de Boulogne-Billancourt. Il rassemble l'hôtel de ville, l'Espace Landowski, le musée des Années 1930, une médiathèque, un cinéma d'art et d'essai ainsi que le centre commercial Les Passages. Les commerces, cafés, restaurants et services du quotidien contribuent à une ambiance animée et pratique.

  Le parc immobilier y est majoritairement composé d'appartements situés dans des immeubles anciens ou plus récents, avec une diversité de surfaces et de configurations. Ce secteur peut convenir aux acquéreurs souhaitant limiter leurs déplacements et vivre au cœur de la vie locale. Pour un propriétaire vendeur, la proximité des commerces et des transports est un atout, mais l'exposition au bruit, l'étage, l'ascenseur, la luminosité et l'état de l'immeuble doivent être examinés avec précision.

• Les Princes - Marmottan

  Les Princes - Marmottan se trouve au nord-est de Boulogne-Billancourt, en lisière du bois de Boulogne. Cette situation lui confère une identité résidentielle liée à la proximité d'un vaste espace boisé et aux secteurs du nord de la commune. Le quartier comprend principalement des appartements, dans des immeubles de standing ou des résidences de différentes époques, ainsi que quelques maisons ou constructions individuelles.

  Sa localisation attire les acquéreurs sensibles à la recherche d'un environnement calme, à la proximité des espaces verts et à l'accès vers l'ouest parisien. Les caractéristiques de chaque adresse peuvent toutefois différer sensiblement selon la rue et la proximité des axes plus passants. Pour une estimation fiable, il est utile de prendre en compte la qualité architecturale de l'immeuble, les surfaces, la luminosité, les extérieurs, le stationnement et l'état général du bien.

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