Les prix de l'immobilier à CHATILLON

Le prix de l'immobilier à CHATILLON se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à CHATILLON pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 5 580 € / m² pour un appartement et de 7 285 € / m² pour une maison à CHATILLON. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Châtillon est une commune rurale à taille humaine, connue localement sous le nom de Châtillon-sur-Queune. Son territoire s'organise autour d'un village ancien implanté à proximité de la Queune, avec un environnement marqué par les paysages ruraux du Bourbonnais. Cette implantation, entre espaces habités, terres agricoles et secteurs naturels, contribue à son identité résidentielle et à son atmosphère paisible.

Avec 310 habitants et 196 logements, Châtillon s'adresse principalement aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'une maison individuelle et d'un environnement moins dense que celui des pôles urbains. La structure du parc immobilier confirme cette orientation : les maisons représentent 95 % des logements, contre 5 % pour les appartements. Cette forte présence de l'habitat individuel peut intéresser les propriétaires souhaitant vendre une maison de caractère, une habitation familiale ou un bien situé dans un secteur rural recherché pour sa tranquillité.

Le marché local mérite toutefois une analyse précise, car la valeur d'un logement dépend de nombreux éléments : son emplacement exact, son état général, sa surface, la qualité du terrain, ses dépendances, ses prestations et son potentiel après travaux. À Châtillon, la connaissance du contexte communal et des secteurs d'habitat est donc essentielle pour fixer un prix cohérent et attractif. Que vous envisagiez une vente immédiate, un projet à moyen terme ou que vous souhaitiez simplement connaître la valeur actuelle de votre patrimoine, une estimation immobilière gratuite vous permet de disposer d'un avis personnalisé.

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Prix de l'immobilier à CHATILLON

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 7 285 € à CHATILLON.
Le prix moyen des appartements est de 5 580 € à CHATILLON.

Tendance du marché immobilier CHATILLON

La tendance du marché immobilier à CHATILLON doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à CHATILLON.

Châtillon compte 310 habitants et 196 logements. Le parc immobilier est très majoritairement composé de maisons, qui représentent 95 % des logements, tandis que les appartements constituent 5 %. La part des propriétaires s'élève à 70 % et celle des locataires à 25 %, ce qui traduit un marché largement orienté vers l'occupation en propriété.

Pour les appartements, le prix moyen au m² progresse de 4 904 € en 2015 à 6 244 € en 2022, avant de reculer à 6 036 € en 2023 puis à 5 373 € en 2024. Il remonte à 5 694 € en 2025. Pour les maisons, la première série disponible passe de 2 481 € en 2015 à 4 000 € en 2022, atteint 4 248 € en 2023, puis s'établit à 4 045 € en 2024 et 3 545 € en 2025.

Une seconde série de prix pour les maisons est également disponible : elle évolue de 6 195 € en 2015 à 8 565 € en 2021, puis atteint 7 167 € en 2025. Ces évolutions justifient une estimation individualisée.

Prix immobilier par quartier à CHATILLON

À CHATILLON, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Vieux Châtillon

  Le Vieux Châtillon correspond au site ancien de la commune, installé sur un promontoire rocheux dominant la Queune et son petit affluent. Ce secteur constitue le cœur historique du village et se distingue par une implantation plus ancienne que les espaces résidentiels dispersés du territoire communal. L'ambiance y est rurale et patrimoniale, avec un tissu bâti susceptible de comprendre des maisons anciennes, des bâtiments de village et des habitations nécessitant parfois une rénovation ou une remise aux normes.

  La proximité du cours d'eau et la topographie donnent à ce secteur une identité particulière. Pour un acquéreur, le Vieux Châtillon peut présenter un intérêt en raison de son caractère, de son histoire locale et de la possibilité de valoriser un bien ancien. L'attractivité dépend néanmoins fortement de l'état du logement, de ses extérieurs, de son accès et de ses éventuelles dépendances.

• Les Creuses

  Les Creuses est un lieu-dit identifié sur le territoire communal de Châtillon, dans un environnement rural et peu dense. Ce secteur s'inscrit dans le paysage dispersé de la commune, où l'habitat individuel occupe une place largement majoritaire. Les biens qui y sont proposés peuvent correspondre à des maisons implantées sur des parcelles plus ouvertes, avec un cadre davantage tourné vers les espaces agricoles et les paysages du Bourbonnais que vers un tissu de centre-bourg.

  Cette configuration peut séduire des acquéreurs recherchant de l'espace, de la tranquillité et une habitation indépendante. La valeur d'un bien aux Creuses dépendra notamment de la surface du terrain, de la qualité de la construction, des dépendances, de la desserte et des travaux à prévoir. Une estimation sur place permet de mesurer précisément les atouts du logement et son positionnement par rapport au marché local.

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