Les prix de l'immobilier à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

Le prix de l'immobilier à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 9 402 € / m² pour un appartement à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Situé sur la rive gauche de la Seine, au sud de Paris, le 14e arrondissement bénéficie d'une localisation recherchée entre Montparnasse, la porte d'Orléans, le parc Montsouris et les secteurs de Plaisance. Avec 136368 habitants et 84730 logements, il constitue un territoire résidentiel dense, composé de secteurs aux ambiances variées et d'un parc immobilier principalement orienté vers l'habitat collectif. La présence de quartiers bien identifiés comme Montparnasse - Raspail, Pernety, Mouton-Duvernet, Montsouris - Dareau, Jean-Moulin - Porte d'Orléans et Didot - Plaisance - Porte de Vanves permet d'apprécier les différences de cadre de vie, de typologie des immeubles et de demande immobilière d'une rue à l'autre.

Le 14e arrondissement associe ainsi des zones animées autour des commerces et des grands axes, des rues plus résidentielles, des ensembles d'habitation variés et des espaces verts appréciés, notamment autour du parc Montsouris. Cette diversité peut influencer la valeur d'un appartement ou d'une maison selon l'adresse exacte, l'étage, la luminosité, l'état du bien, la présence d'un extérieur, la distribution des pièces et les prestations de l'immeuble. Pour un propriétaire vendeur, disposer d'une estimation immobilière adaptée au micro-secteur constitue donc une étape essentielle avant de fixer un prix ou de lancer une commercialisation.

Une estimation gratuite permet de mieux situer votre logement par rapport au marché local et de prendre en compte ses caractéristiques réelles, au-delà d'une simple moyenne au mètre carré. Que vous envisagiez une vente prochaine ou que vous souhaitiez simplement connaître la valeur actuelle de votre patrimoine, demandez dès maintenant votre estimation gratuite à Paris 14e arrondissement.

Prix de l'immobilier à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

Le prix moyen des appartements est de 9 402 € à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT.

Tendance du marché immobilier PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

La tendance du marché immobilier à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Le 14e arrondissement compte 136368 habitants pour 84730 logements. Les données communiquées indiquent 1081% de maisons et 82056% d'appartements, ainsi que 22546% de propriétaires et 43006% de locataires. Ces pourcentages sont repris tels qu'ils ont été transmis et doivent être interprétés avec prudence.

Pour les appartements, le prix moyen disponible passe de 8194 € par m² en 2015 à 9280 € en 2018, puis à 10114 € en 2019 et 10656 € en 2020. Il s'établit ensuite à 10647 € en 2021, 10417 € en 2022, 9869 € en 2023, 9267 € en 2024 et 9457 € en 2025. Cette série montre une progression jusqu'en 2020, suivie d'un recul, puis d'une remontée entre 2024 et 2025.

Pour les maisons, les valeurs disponibles sont de 13046 € par m² en 2016, 14009 € en 2018, 13061 € en 2019, 15863 € en 2022 et 14159 € en 2025. Le nombre limité d'années disponibles invite à une lecture indicative.

Prix immobilier par quartier à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

À PARIS 14EME ARRONDISSEMENT, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Montparnasse - Raspail

  Le secteur Montparnasse - Raspail s'inscrit dans la partie nord-ouest du 14e arrondissement, autour d'un environnement marqué par les activités culturelles, les commerces, les restaurants et les grands axes du quartier de Montparnasse. Il bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements dans Paris et d'une forte visibilité immobilière. Le parc de logements y comprend principalement des appartements situés dans des immeubles parisiens de différentes périodes, avec des surfaces et des niveaux de prestations variables.

  Les biens proches des rues commerçantes, des transports et des équipements culturels peuvent répondre à des profils d'acquéreurs recherchant une adresse centrale et animée. L'estimation d'un logement dépend toutefois fortement de sa rue, de son calme, de son état, de son étage et de ses caractéristiques propres.

• Pernety

  Pernety est un quartier résidentiel du 14e arrondissement connu pour son identité de village urbain, ses rues locales et ses commerces de proximité. Il présente un tissu immobilier composé surtout d'appartements, dans des immeubles anciens ou plus récents, ainsi que des maisons de ville et des constructions de petite taille dans certaines rues. Cette diversité crée des écarts de valeur entre un appartement donnant sur une voie passante, un logement situé dans une rue calme ou un bien bénéficiant d'un extérieur.

  Le quartier peut intéresser les acquéreurs qui recherchent une ambiance de proximité tout en restant dans Paris. Pour un propriétaire vendeur, la qualité de l'immeuble, la luminosité, la distribution et la proximité des commerces sont des éléments importants à intégrer dans une estimation personnalisée.

• Mouton-Duvernet

  Le quartier Mouton-Duvernet occupe une position centrale dans le 14e arrondissement, autour de la mairie d'arrondissement et de la place Jacques-Demy. Il associe des rues résidentielles, des commerces, des services et des lieux fréquentés de la vie locale. Son parc immobilier est principalement constitué d'appartements, avec une variété d'immeubles anciens, de résidences plus récentes et de logements aux surfaces différentes.

  Les biens situés à proximité des commerces et des transports peuvent bénéficier d'une demande soutenue, tandis que le calme, l'état intérieur et la présence d'un ascenseur peuvent modifier sensiblement la valeur d'un appartement. Une estimation au plus près du marché doit donc tenir compte de l'adresse exacte et des caractéristiques particulières du logement.

• Montsouris - Dareau

  Montsouris - Dareau se distingue par la proximité du parc Montsouris et de la Cité universitaire, qui contribuent à l'identité et à l'attractivité du secteur. Le quartier comprend des immeubles d'habitation, des résidences de différentes époques et, dans certaines rues, des ensembles de villas ou de maisons. La présence d'espaces verts peut être un critère recherché par les acquéreurs, tout comme le calme de certaines voies et la qualité des vues.

  Les logements donnant sur le parc, disposant d'un balcon ou bénéficiant d'une bonne luminosité peuvent présenter des caractéristiques particulièrement appréciées. La valeur d'un bien reste néanmoins liée à son adresse précise, à son état, à son étage, à sa surface et aux prestations de la copropriété.

• Jean-Moulin - Porte d'Orléans

  Le secteur Jean-Moulin - Porte d'Orléans se situe au sud du 14e arrondissement, à proximité de la porte d'Orléans et de l'avenue du Général-Leclerc. Il combine des axes urbains actifs, des commerces, des services et des zones d'habitation plus calmes. Le parc immobilier est majoritairement composé d'appartements répartis dans des immeubles anciens, des résidences collectives et des constructions de différentes périodes.

  Les logements bien desservis ou proches des commerces peuvent attirer des acquéreurs recherchant une implantation pratique dans le sud parisien. À l'inverse, le niveau sonore, l'exposition et la situation exacte dans l'immeuble peuvent jouer sur le prix. Une estimation gratuite permet d'évaluer ces éléments de manière concrète.

• Didot - Plaisance - Porte de Vanves

  Didot - Plaisance - Porte de Vanves regroupe plusieurs secteurs du sud-ouest du 14e arrondissement, avec un tissu résidentiel varié et une vie locale structurée autour des commerces, des services et des équipements de proximité. Le quartier présente principalement des appartements, mais aussi des formes d'habitat plus diversifiées selon les rues, notamment dans les secteurs proches de Plaisance et de la porte de Vanves. Les transformations et aménagements du cadre urbain peuvent renforcer l'intérêt de certaines adresses, sans que cela permette de déterminer seul la valeur d'un logement.

  Pour vendre dans de bonnes conditions, il est utile de comparer le bien à des logements réellement similaires dans son environnement immédiat, en tenant compte de la surface, de l'état, de l'étage, de la luminosité et des prestations.

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