Les prix de l'immobilier à FONTENAY AUX ROSES

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à FONTENAY AUX ROSES et estimez votre bien au prix du marché !

Fontenay-aux-Roses, paisible commune des Hauts-de-Seine au cœur de la première couronne parisienne, séduit par sa douceur de vivre, ses espaces verts et sa proximité immédiate de Paris. À seulement quelques stations des principaux pôles d'emploi et culturels, la ville combine l'attractivité d'une adresse bien desservie et le calme d'un cadre résidentiel. Avec ses 24 772 habitants, Fontenay accueille une population variée : familles en quête d'écoles de qualité, jeunes actifs profitant des liaisons vers la capitale, et acquéreurs recherchant un cadre de vie soigné.

Le parc immobilier comprend 11 876 logements, majoritairement des appartements (80 %) mais également des maisons (16 %), offrant ainsi une palette d'opportunités pour les vendeurs et investisseurs. Cette diversité immobilière, alliée à un tissu de commerces, d'équipements culturels et d'espaces de promenade, rend la revente particulièrement attractive et souvent compétitive sur le marché local. Vendre à Fontenay-aux-Roses, c'est jouer sur la force d'un emplacement recherché : qualité des infrastructures, image résidentielle et demande soutenue pour des biens bien situés et bien entretenus.

Que vous envisagiez une mise en vente rapide ou une estimation pour préparer un projet futur, il est essentiel de connaître la valeur actuelle de votre bien, qui dépend à la fois du type de logement, de sa localisation précise dans la commune et de son état. Notre expertise locale, fondée sur l'analyse des tendances de prix et la connaissance fine des quartiers, vous permet d'obtenir une estimation gratuite et réaliste, optimisée pour vendre au meilleur prix ou préparer une stratégie patrimoniale adaptée.

Prix de l'immobilier à FONTENAY AUX ROSES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 6 276 € à FONTENAY AUX ROSES.
Le prix moyen des appartements est de 4 286 € à FONTENAY AUX ROSES.

Tendance du marché immobilier FONTENAY AUX ROSES

Fontenay-aux-Roses compte 24 772 habitants et totalise 11 876 logements, chiffres qui traduisent une commune à taille humaine avec une offre résidentielle dense. Les appartements représentent 80 % du parc tandis que les maisons constituent 16 %, ce qui explique la forte présence de copropriétés et d'immeubles de rapport. La répartition locative indique que 54 % des habitants sont locataires contre 43 % de propriétaires, soulignant un marché dynamique où la demande locative reste soutenue.

Concernant les prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² évoluer de 3 921 € en 2015 à un pic à 4 848 € en 2021, puis une stabilisation et une légère baisse jusqu'à 4 174 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen au m² est passé de 5 536 € en 2015 à un sommet à 7 700 € en 2023, avec une correction en 2024 puis une remontée à 6 451 € en 2025. Ces tendances montrent l'importance d'une estimation locale précise pour positionner votre bien dans un marché qui différencie fortement appartements et maisons.

Zoom sur les quartiers de FONTENAY AUX ROSES

• Centre-ville

  Le centre-ville de Fontenay-aux-Roses est le cœur commerçant et administratif : rues commerçantes, mairie, écoles et transports rapprochés créent une atmosphère pratique et animée. On y trouve majoritairement des appartements dans des immeubles anciens et récents, avec quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les professionnels recherchant une vie de quartier conviviale et des accès rapides aux services.

  Sa centralité en fait un secteur prisé pour la revente et la location courte distance, particulièrement pour les biens bien rénovés et proches des commodités.

• Les Coteaux

  Les Coteaux offrent un cadre résidentiel plus calme, souvent sur les hauteurs, avec des venelles, des jardins et une dominante de petites copropriétés et de maisons individuelles. L'ambiance y est verdoyante et paisible, appréciée des familles et des acheteurs cherchant plus d'espace et une qualité de vie supérieure. Le marché local valorise les appartements avec terrasses et les maisons bien entretenues : la demande y est stable pour des biens offrant luminosité et proximité des espaces verts.

• Le Plateau / La Croix

  Le Plateau, parfois appelé quartier de la Croix, propose un mélange de logements sociaux, copropriétés et résidences pavillonnaires, avec de bonnes liaisons vers les transports. Ambiance pratique et conviviale, il attire une population hétérogène — jeunes actifs, familles et retraités — à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le tissu immobilier y est varié ; les appartements fonctionnels et les petites maisons y trouvent preneurs rapidement quand ils sont bien situés et rénovés.

• Le Paradis / Avenue de la Division Leclerc

  Autour de l'avenue de la Division Leclerc et du secteur dit Le Paradis, l'ambiance est celle d'un quartier résidentiel à la fois accessible et calme, ponctué de commerces de proximité et d'espaces de promenade. Les logements sont essentiellement des appartements, parfois dans des résidences récentes, et quelques maisons de caractère. Ce secteur plaît aux familles et aux couples souhaitant concilier confort quotidien et proximité des transports vers Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une mise en vente.

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