Les prix de l'immobilier à FONTENAY AUX ROSES

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Fontenay-aux-Roses, commune verdoyante des Hauts-de-Seine située aux portes de Paris, séduit par son équilibre entre cadre résidentiel calme et accès rapide à la capitale. À seulement quelques minutes en transport en commun, Fontenay bénéficie d'une atmosphère pavillonnaire ponctuée d'espaces verts, d'équipements scolaires et d'une vie de quartier conviviale qui attire familles et actifs recherchant qualité de vie et proximité urbaine. Avec ses 24 772 habitants, la ville présente un marché immobilier dynamique et diversifié : des appartements de charme pour les primo-accédants et investisseurs, et des maisons recherchées pour les ménages en quête d'espace.

Cette attractivité se traduit par une demande soutenue et des variations de prix intéressantes pour les vendeurs souhaitant valoriser leur bien. Que vous possédiez un appartement lumineux, un studio bien situé ou une maison avec jardin, une estimation professionnelle vous permet de connaître la valeur réelle de votre patrimoine dans le contexte local. Nous vous proposons une estimation gratuite, précise et personnalisée, basée sur les données du marché, la typologie du bien et les spécificités de votre quartier.

Demander une estimation, c'est partir d'une information fiable pour décider sereinement de vendre, de refinancer ou simplement de suivre l'évolution patrimoniale. Profitez de l'expertise locale et d'un accompagnement clair pour maximiser la valeur de votre bien à Fontenay-aux-Roses : contactez-nous dès maintenant pour obtenir votre estimation gratuite et sans engagement.

Prix de l'immobilier à FONTENAY AUX ROSES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 568 € à FONTENAY AUX ROSES.
Le prix moyen des appartements est de 4 280 € à FONTENAY AUX ROSES.

Tendance du marché immobilier FONTENAY AUX ROSES

Fontenay-aux-Roses compte 24 772 habitants et offre 11 876 logements, un parc majoritairement composé d'appartements (80 %) tandis que les maisons représentent environ 16 % des habitations. La répartition des statuts révèle une ville où la location est majoritaire, avec 54 % de locataires contre 43 % de propriétaires, illustrant un profil urbain attractif pour les locataires et intéressant pour les investisseurs. Côté prix, l'évolution montre des tendances distinctes selon le type de bien : pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 3 921 € en 2015 à 4 348 € en 2024, avec un pic autour de 4 848 € en 2021 et une légère baisse les années suivantes.

Pour les maisons, le prix moyen au m² a varié de 5 536 € en 2015 à 5 938 € en 2024, après une hausse régulière jusqu'à 7 700 € en 2023 puis un recul marqué en 2024. Ces chiffres traduisent la nécessité d'une estimation locale et actualisée : connaître la date, l'état, la situation exacte et les comparables récents permet d'établir une valeur réaliste et optimale de votre bien.

Zoom sur les quartiers de FONTENAY AUX ROSES

• Centre-ville

  Le centre-ville de Fontenay-aux-Roses présente une ambiance conviviale et commerçante : petites boutiques, cafés de quartier et services municipaux animent ses rues. On y trouve principalement des immeubles d'appartements de différentes époques, du haussmannien rehaussé aux constructions des années 1960-1980, qui attirent des jeunes actifs, des couples et des petits ménages. La proximité des transports et des écoles en fait un secteur recherché pour la location et les achats de résidence principale.

  Pour un propriétaire voulant vendre, un logement bien situé au centre bénéficie d'une visibilité forte et d'une demande constante, mais la valeur dépendra de l'étage, de l'exposition et de l'état intérieur.

• Plateau / Belvédère

  Le Plateau, parfois appelé secteur du Belvédère, offre un cadre plus résidentiel et aéré, avec des végétations et des vues dégagées sur la ville. Le parc immobilier y mélange appartements modernes et maisons individuelles, séduisant les familles et les acheteurs cherchant plus d'espace. Ce quartier est apprécié pour son calme relatif tout en restant proche des commodités.

  Les biens avec jardin ou balcons généreux y sont particulièrement attractifs ; pour les vendeurs, il s'agit d'un atout commercial majeur, surtout lorsque le marché des maisons reste compétitif.

• Quartier de la gare / accès RER

  Autour de la gare et des axes de transport, l'ambiance est plus active et pratique : appartements bien desservis, proximité des liaisons vers Paris et des zones d'emploi. Ce secteur attire surtout les professionnels pressés, les étudiants et les personnes souhaitant réduire leur temps de trajet quotidien. Les biens de petites surfaces et les deux-pièces sont très demandés, offrant de bonnes opportunités pour la location.

  Lors d'une estimation, la desserte en transports et la distance à pied jusqu'à la gare sont des critères clés qui influencent le prix au mètre carré.

• Quartier résidentiel du Parc

  Le quartier autour des espaces verts et du parc municipal se caractérise par une atmosphère familiale et des rues paisibles. On y trouve davantage de maisons et de petits immeubles, ce qui attire des couples avec enfants et des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux. Les proximités d'écoles et d'aires de jeux renforcent l'attractivité locale.

  Pour vendre dans ce secteur, la qualité des extérieurs, l'état des équipements et la présence d'espaces verts à proximité sont des arguments de vente décisifs qui peuvent améliorer la valorisation du bien.

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