Les prix de l'immobilier à ANTONY

Le prix de l'immobilier à ANTONY se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à ANTONY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 5 094 € / m² pour un appartement et de 6 092 € / m² pour une maison à ANTONY. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans le sud des Hauts-de-Seine, Antony bénéficie d'une position recherchée aux portes de Paris, dans un secteur résidentiel bien connecté au sud de la métropole. La commune est desservie par le RER B, avec les gares d'Antony, de La Croix de Berny et des Baconnets, ainsi que par l'Orlyval depuis la gare d'Antony. Cette accessibilité constitue un atout important pour les actifs travaillant à Paris, à Massy, dans les communes voisines ou à proximité de l'aéroport d'Orly.

Antony profite également de la présence d'axes routiers structurants, notamment l'A86 et la RD920, et d'un environnement urbain varié associant secteurs pavillonnaires, immeubles collectifs, commerces, équipements publics et espaces verts. La proximité du parc de Sceaux et de la coulée verte renforce l'intérêt de la ville pour les ménages recherchant un cadre de vie équilibré, tout en conservant une bonne mobilité quotidienne. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité représente un avantage : la demande peut concerner aussi bien des appartements proches des gares et des commerces que des maisons familiales situées dans des rues plus calmes.

La valeur d'un bien dépend toutefois de nombreux critères précis, comme son adresse, son état, sa surface, son étage, sa luminosité, ses extérieurs, son stationnement et sa distance réelle des transports. Une estimation immobilière à Antony permet donc de dépasser une simple moyenne au mètre carré et de positionner le logement face aux attentes actuelles des acquéreurs. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin de connaître la valeur cohérente de votre appartement ou de votre maison et de préparer votre projet de vente avec des bases solides.

Prix de l'immobilier à ANTONY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 6 092 € à ANTONY.
Le prix moyen des appartements est de 5 094 € à ANTONY.

Tendance du marché immobilier ANTONY

La tendance du marché immobilier à ANTONY doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à ANTONY.

Antony compte 63232 habitants et 30010 logements. Le parc résidentiel comprend 30% de maisons et 69% d'appartements, ce qui traduit une offre diversifiée, avec une place importante pour l'habitat collectif. La commune compte 57% de propriétaires et 40% de locataires.

Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 3970 € en 2015 à 5257 € en 2025. La progression est régulière jusqu'à 2022, où la moyenne atteint 5492 €, avant un recul à 5337 € en 2023 puis 4901 € en 2024, suivi d'un niveau de 5257 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen évolue de 5191 € en 2015 à 6110 € en 2025, après un point haut de 6908 € en 2022.

La moyenne atteint ensuite 6841 € en 2023, 6275 € en 2024 et 6110 € en 2025. Ces chiffres montrent des évolutions distinctes selon le type de bien. Ils constituent des repères généraux : l'emplacement précis, les caractéristiques du logement et son état peuvent modifier sensiblement sa valeur.

Prix immobilier par quartier à ANTONY

À ANTONY, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-ville / Hôtel de Ville

  Le secteur Centre-ville / Hôtel de Ville constitue l'un des principaux pôles de vie d'Antony. Il se distingue par la présence de la mairie, de commerces et de services de proximité, avec une organisation urbaine plus centrale que dans les secteurs pavillonnaires. Le quartier accueille principalement des appartements, mais aussi des maisons dans certaines rues résidentielles.

  Sa localisation permet de rejoindre les équipements du centre et les transports de la commune, notamment la gare RER B d'Antony selon l'adresse précise. Cette combinaison entre vie commerçante, services et accessibilité peut intéresser les acquéreurs recherchant un quotidien pratique. Pour une estimation, la distance aux commerces, à la gare, aux écoles et aux espaces publics, ainsi que la nature de l'immeuble ou de la maison, doivent être étudiées au cas par cas.

• Croix de Berny / La Fontaine

  Le quartier de la Croix de Berny / La Fontaine se situe au nord d'Antony, autour de la gare RER B de La Croix de Berny et du carrefour du même nom. Il présente un tissu immobilier diversifié, avec des logements collectifs, des secteurs de maisons et des opérations comprenant logements, commerces et bureaux. La présence de la gare, l'accès à l'A86 et la proximité du parc de Sceaux renforcent l'intérêt du secteur pour les ménages attentifs aux déplacements et au cadre de vie.

  Les biens situés près des transports peuvent répondre à une demande spécifique, tandis que les rues pavillonnaires s'adressent davantage aux acquéreurs recherchant de l'espace et une ambiance résidentielle. La valeur dépend fortement de l'environnement immédiat et des nuisances éventuelles liées aux grands axes.

• Pajeaud

  Le quartier Pajeaud est identifié comme un secteur résidentiel d'Antony comprenant des logements collectifs et des équipements publics, notamment autour de la rue Adolphe Pajeaud. Il dispose d'une identité locale propre et accueille différents profils de logements, ce qui permet de répondre à des recherches variées, de l'appartement familial au logement destiné à un investissement. La présence d'équipements scolaires et sportifs contribue à son fonctionnement quotidien.

  Comme dans tout secteur urbain, l'appréciation d'un bien varie selon la résidence, l'étage, la présence d'un ascenseur, d'un balcon ou d'un stationnement, ainsi que selon la proximité des services et des transports. Une estimation précise permet d'intégrer ces éléments plutôt que de retenir uniquement une moyenne communale.

• Noyer-Doré / Les Baconnets

  Le secteur Noyer-Doré / Les Baconnets se trouve au sud d'Antony et comprend notamment des logements collectifs ainsi que des équipements de proximité. Il est desservi par la gare RER B des Baconnets, ce qui constitue un repère important pour les habitants et les acquéreurs souhaitant conserver un accès pratique aux transports franciliens. Le quartier a également connu des opérations de rénovation urbaine, avec une évolution de certains espaces résidentiels et des équipements.

  L'offre immobilière y est principalement composée d'appartements, avec des caractéristiques variables selon les résidences et leur environnement immédiat. Pour vendre dans de bonnes conditions, il est essentiel de tenir compte de l'adresse exacte, de l'état du bâtiment, des charges, de la qualité des parties communes et de la proximité réelle de la gare.

• Coulée verte

  Le quartier de la Coulée verte est associé à un environnement marqué par la présence d'un espace vert traversant la commune. Il peut attirer les acquéreurs sensibles à la proximité de promenades et à une respiration paysagère dans un contexte résidentiel. Le secteur comprend différents types de logements, avec des appartements et des maisons selon les rues et les îlots concernés.

  Son attractivité ne repose pas sur un seul critère : la vue, l'accès direct aux cheminements, le calme, la luminosité et la distance aux commerces ou aux gares peuvent influencer fortement la perception d'un bien. Une estimation immobilière locale permet de comparer le logement à des biens réellement similaires et de tenir compte de ses qualités propres, notamment lorsqu'il dispose d'un jardin, d'un balcon ou d'un environnement dégagé.

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