Les prix de l'immobilier à FRESNES

Le prix de l'immobilier à FRESNES se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à FRESNES pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 3 105 € / m² pour un appartement et de 5 172 € / m² pour une maison à FRESNES. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Fresnes, dans la Somme, correspond ici à la commune rurale de Fresnes-Mazancourt, située au cœur du Santerre, en région Hauts-de-France. Le village se trouve à proximité de Péronne, de Rosières-en-Santerre et de Ham, dans un environnement agricole caractéristique de l'est du département. Cette localisation offre un cadre de vie paisible, à l'écart des grands pôles urbains, tout en conservant un accès relativement direct aux communes et services des environs grâce aux axes routiers qui desservent le territoire.

La commune appartient à la Communauté de communes Terre de Picardie et s'inscrit dans un paysage de villages, de terres cultivées et de bâti résidentiel traditionnel. Pour un propriétaire vendeur, Fresnes présente un marché immobilier de petite taille, où chaque bien peut se distinguer par son état, sa surface, la qualité de ses extérieurs, ses dépendances et son emplacement dans le village ou dans ses secteurs habités. La forte présence de maisons constitue un élément important pour les acquéreurs recherchant une résidence individuelle, un cadre calme ou un projet de rénovation dans un environnement rural.

Dans un marché peu volumineux, une évaluation précise est particulièrement utile : elle permet de tenir compte des caractéristiques concrètes du logement et de le positionner de manière cohérente face aux biens comparables. Que vous envisagiez une vente prochaine, une succession, une séparation ou que vous souhaitiez simplement connaître la valeur actuelle de votre patrimoine, une estimation immobilière à Fresnes-Mazancourt vous apporte un premier repère fiable. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin de mieux préparer votre projet et de disposer d'un avis adapté à votre maison et à son secteur.

Prix de l'immobilier à FRESNES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 172 € à FRESNES.
Le prix moyen des appartements est de 3 105 € à FRESNES.

Tendance du marché immobilier FRESNES

La tendance du marché immobilier à FRESNES doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à FRESNES.

Fresnes-Mazancourt compte 161 habitants et 76 logements. Le parc immobilier est très largement composé de maisons, qui représentent 99 % des logements, contre 1 % pour les appartements. La part des propriétaires atteint 78 %, tandis que celle des locataires s'établit à 21 %.

Ces données décrivent un marché résidentiel dominé par l'habitat individuel et par la détention en propriété. Pour les appartements, les prix moyens disponibles au m² sont de 2 734 € en 2015, 2 746 € en 2016, 2 935 € en 2017, 2 892 € en 2018, 3 021 € en 2019, 3 227 € en 2020, 3 418 € en 2021, 3 401 € en 2022, 3 298 € en 2023, 3 054 € en 2024 et 3 139 € en 2025. Pour les maisons, les données disponibles mentionnent 4 414 € en 2015, 4 474 € en 2016, 1 720 € en 2017, 4 500 € en 2017, 1 690 € en 2018, 4 613 € en 2018, 5 028 € en 2019, 5 118 € en 2020, 5 288 € en 2021, 5 344 € en 2022, 5 628 € en 2023, 5 794 € en 2024 et 4 904 € en 2025.

Ces évolutions doivent être interprétées avec prudence dans une commune où le nombre de transactions peut être limité.

Prix immobilier par quartier à FRESNES

À FRESNES, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Fresnes

  Fresnes constitue le principal village de la commune et regroupe une partie importante de l'habitat local. Le secteur s'organise autour de voies comme la rue de l'Église, la rue de la Vallée, la rue du Château, la rue du Moulin et la rue des Vergers. Cette organisation donne au secteur une ambiance de village rural, avec un bâti principalement composé de maisons individuelles et de constructions anciennes pouvant comporter des dépendances, des jardins ou des espaces extérieurs.

  La mairie et l'église participent à l'identification du centre du village. L'attractivité de Fresnes repose surtout sur le calme, la faible densité et le caractère résidentiel du cadre de vie. Pour une estimation, l'état général de la maison, la présence d'un terrain, les annexes et la facilité d'accès aux communes voisines sont des critères à examiner avec attention.

• Mazancourt

  Mazancourt est l'ancien hameau aujourd'hui associé à Fresnes-Mazancourt. Le secteur est notamment repéré par la rue de Mazancourt et la place de Mazancourt, qui rappellent son identité historique au sein de la commune. Comme dans l'ensemble du territoire communal, l'habitat y est principalement individuel et s'inscrit dans un environnement rural du Santerre.

  L'ambiance est celle d'un secteur villageois calme, marqué par un tissu bâti de faible densité et par la proximité des espaces agricoles. Les biens peuvent présenter des caractéristiques variées, notamment des maisons anciennes, des terrains, des dépendances ou des possibilités de rénovation. Cette diversité rend nécessaire une analyse au cas par cas pour apprécier correctement la valeur d'un bien.

  Une estimation gratuite permet de comparer objectivement ses caractéristiques avec le niveau de prix observé localement.

• Genermont

  Genermont est identifié comme un lieu-dit de Fresnes-Mazancourt et figure également parmi les voies et secteurs localisés de la commune avec la rue de Genermont. Ce secteur se distingue par son implantation dans un cadre rural et par un habitat dispersé, cohérent avec la faible densité de Fresnes-Mazancourt. Les logements y sont principalement des maisons, comme dans le reste de la commune, avec des caractéristiques qui peuvent varier selon l'ancienneté du bâti, la superficie des parcelles, la présence de dépendances et la qualité des aménagements.

  Son attractivité s'adresse surtout aux acquéreurs recherchant de l'espace, de la tranquillité et un environnement villageois à proximité des communes du Santerre. Pour un vendeur, l'évaluation doit tenir compte de l'adresse précise, de l'accessibilité, de l'état du bien et de ses extérieurs. Une estimation personnalisée aide à fixer un prix cohérent avec la réalité du secteur.

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