Les prix de l'immobilier à LE PLESSIS ROBINSON

Le prix de l'immobilier à LE PLESSIS ROBINSON se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à LE PLESSIS ROBINSON pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 5 733 € / m² pour un appartement et de 6 939 € / m² pour une maison à LE PLESSIS ROBINSON. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Situé dans les Hauts-de-Seine, au sud-ouest de Paris, Le Plessis-Robinson bénéficie d'un emplacement recherché au sein de l'agglomération parisienne. La commune se distingue par une organisation urbaine variée, associant centre-ville, cités-jardins, secteurs résidentiels, espaces verts et pôles d'activités. Cette diversité contribue à répondre à des attentes différentes : appartement dans un environnement urbain structuré, logement familial à proximité des services ou bien situé dans un secteur plus résidentiel.

Le territoire communal est également marqué par la présence du parc Henri-Sellier, du parc du Moulin Fidel et par la proximité de la Vallée-aux-Loups, qui participent à son image de ville offrant un cadre de vie agréable. Le Cœur de Ville, organisé autour du centre historique et de l'hôtel de ville, rassemble notamment des commerces, des équipements publics et une architecture contemporaine inspirée des formes urbaines traditionnelles. La commune accueille aussi des activités économiques dans plusieurs secteurs, dont Noveos, ce qui renforce son intérêt pour les actifs et les investisseurs à la recherche d'un marché local diversifié.

Pour un propriétaire vendeur, cette variété constitue un atout : la valeur d'un bien peut dépendre très sensiblement de son quartier, de son époque de construction, de son état, de sa luminosité, de ses extérieurs, de son étage et de sa proximité avec les commerces, les transports ou les espaces verts. Une estimation personnalisée permet donc d'aller au-delà d'un simple prix moyen au mètre carré. Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre appartement ou de votre maison au Plessis-Robinson Demandez votre estimation immobilière gratuite afin de disposer d'un avis adapté aux caractéristiques précises de votre bien et à la réalité de son secteur.

Prix de l'immobilier à LE PLESSIS ROBINSON

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 6 939 € à LE PLESSIS ROBINSON.
Le prix moyen des appartements est de 5 733 € à LE PLESSIS ROBINSON.

Tendance du marché immobilier LE PLESSIS ROBINSON

La tendance du marché immobilier à LE PLESSIS ROBINSON doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à LE PLESSIS ROBINSON.

Le Plessis-Robinson compte 29 228 habitants et 13 996 logements. Le parc résidentiel est très majoritairement composé d'appartements, qui représentent 89 % des logements, contre 10 % pour les maisons. La répartition indiquée fait apparaître 48 % de propriétaires et 48 % de locataires.

Pour les appartements, le prix moyen au m² passe de 5 060 € en 2015 à 5 763 € en 2025. La progression n'est pas régulière : le niveau atteint 6 110 € en 2022, avant de s'établir à 5 769 € en 2023, puis 5 448 € en 2024 et 5 763 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen évolue de 5 889 € en 2015 à 6 758 € en 2025.

Le niveau le plus élevé de la série est de 7 707 € en 2021 ; il s'établit ensuite à 6 928 € en 2022, 7 407 € en 2023, 7 174 € en 2024 et 6 758 € en 2025. Ces variations montrent l'intérêt d'une analyse individualisée, car un prix moyen ne suffit pas à déterminer la valeur d'un logement précis. L'adresse, le type de résidence, la surface, l'état et les prestations peuvent influencer l'estimation finale.

Prix immobilier par quartier à LE PLESSIS ROBINSON

À LE PLESSIS ROBINSON, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-ville et quartier du Bois des Vallées

  Le centre-ville et le quartier du Bois des Vallées constituent un secteur urbain identifié de la commune. Le Cœur de Ville a été aménagé autour du centre historique du Plessis-Robinson, de l'hôtel de ville et de plusieurs équipements publics. Il associe une architecture d'inspiration traditionnelle à des logements collectifs, des commerces et des espaces publics favorisant une vie de proximité.

  Le Bois des Vallées est décrit comme un quartier de ville associant habitat privé, habitat social, logements destinés aux gendarmes et équipements dédiés à certains publics. Ce secteur peut ainsi convenir aux acquéreurs recherchant un environnement central, des services accessibles et une offre principalement composée d'appartements. Pour un vendeur, la proximité immédiate des commerces, des équipements et des lieux de vie peut constituer un élément important de valorisation, à apprécier selon l'adresse exacte, la résidence et les caractéristiques du logement.

• Cité-Jardins Basse

  La Cité-Jardins Basse constitue l'une des entités urbaines historiques du Plessis-Robinson. Issue du projet de cité-jardin développé au début du XXe siècle, elle se caractérise par un environnement à taille humaine et par une architecture patrimoniale reconnaissable. Les constructions d'origine associent logements collectifs et formes bâties plus modestes, avec des espaces plantés et une organisation qui privilégie la relation entre habitat et jardins.

  Les rues de ce secteur portent notamment des noms de fleurs, ce qui rappelle l'identité historique de la cité-jardin. La présence d'un patrimoine architectural et d'une ambiance résidentielle différencie ce quartier des secteurs plus récents de la commune. Les biens qui s'y trouvent peuvent intéresser des acquéreurs sensibles au caractère, à l'histoire locale et à la qualité des espaces extérieurs.

  Leur valeur dépend toutefois de la conservation du bâti, de la configuration intérieure et des éventuels travaux à prévoir.

• Cité-Jardins Haute

  La Cité-Jardins Haute correspond à une autre composante clairement identifiée du paysage urbain du Plessis-Robinson. La partie d'origine a été construite dans les années 1930 sur le plateau. Elle conserve l'esprit de la cité-jardin par certains immeubles à taille humaine et par une organisation urbaine qui accorde une place aux espaces ouverts.

  La majorité des constructions nouvelles du secteur a toutefois suivi un modèle plus dense et plus fonctionnel, avec des bâtiments organisés en îlots. Cette coexistence entre héritage architectural et habitat collectif plus récent donne au quartier une identité particulière. La Cité-Jardins Haute peut répondre aux attentes de ménages recherchant un secteur résidentiel, mais aussi à celles d'acquéreurs intéressés par des appartements situés dans un environnement structuré.

  Pour estimer un bien dans ce quartier, il est essentiel de tenir compte de son époque de construction, de la copropriété, de l'état général, de l'étage et des prestations.

• La Terrasse-Robinson

  La Terrasse-Robinson est identifiée comme une unité urbaine située au sud de la commune. Ce secteur fait partie des quartiers résidentiels clairement distingués dans les documents de planification locale du Plessis-Robinson. Son positionnement dans la commune permet d'appréhender le marché à une échelle plus fine que la seule moyenne communale : la valeur d'un logement peut varier selon la rue, la proximité des espaces verts, les commerces accessibles et la nature de l'environnement bâti.

  Comme dans l'ensemble de la commune, l'offre est principalement orientée vers l'habitat collectif, même si la présence de maisons existe également à l'échelle municipale. La Terrasse-Robinson peut donc intéresser des acquéreurs recherchant un cadre résidentiel tout en restant dans une commune proche de Paris. Pour un propriétaire vendeur, une visite et une analyse comparative des biens réellement proposés dans le secteur permettent de mieux positionner le logement et de définir une stratégie de commercialisation cohérente.

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