MAISON A VENDRE - PONTAULT COMBAULT - 80 m2 - 319 000 €
RER à 8 minutes à pied – maison entièrement rénovée
L'agence Ollivier Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison entièrement renovée, offrant un confort moderne et des prestations de qualité.
Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, donnant accès direct sur le jardin, et d'une cuisine, moderne, ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un wc. Le tout d'une superficie de plus de 30m2 !!
A l'étage, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Les combles aménagés offrent une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire très apprécié.
Édifié sur un terrain clos de 120m2, la maison dispose également de deux garages, un atout rare sur le secteur.
Enfin ce bien dispose de panneaux solaires, dont l'énergie est revendue, ce qui permet d'obtenir entre 600€ et 700€ par an.
Les plus : Proche des écoles, commerces et transports, dont le RER à moins de 10 min à pied, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser les valises!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5010
Caractéristiques
Surface 80 m2
Terrain 120 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
2 box/garagesAménagements
- construit en : 1988
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon (niveau 0) : 30.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.4 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 3.9 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 8.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 030 € et 1 460 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas MACHADO
Agent commercial
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 42 42 44 23
Numéro RCS : 528733942
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur PONTAULT COMBAULT (77340)
Pontault Combault est une ville de 38 258 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 51 % de maisons et 49 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Pontault Combault.
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