Les prix de l'immobilier à NOISY LE GRAND

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à NOISY LE GRAND et estimez votre bien au prix du marché !

Noisy‑le‑Grand, charmante commune de la Seine‑Saint‑Denis située à l'est de Paris, s'affirme comme un marché immobilier dynamique et attractif. Bien desservie par les transports (RER A, bus et accès routiers), la ville séduit autant les familles que les actifs cherchant un bon compromis entre la capitale et la banlieue. Avec une population de 70 374 habitants, Noisy‑le‑Grand offre un tissu urbain varié : des secteurs récents autour du centre commercial et du pôle d'affaires du Mont d'Est, des quartiers résidentiels calmes et des zones plus commerçantes animées.

Cette diversité se retrouve dans l'offre de logements — sur 31 108 logements, la large majorité sont des appartements (75 %), tandis que les maisons représentent 23 % du parc, ce qui explique une demande soutenue tant pour les petites surfaces que pour les maisons familiales. Le marché local bénéficie d'un profil équilibré entre propriétaires et locataires (49 % chacun), créant des opportunités pour les vendeurs souhaitant capter un acheteur occupant ou un investisseur locatif. Vendre à Noisy‑le‑Grand, c'est tirer parti d'un bassin d'acheteurs varié, d'une proximité aux pôles d'emploi et d'équipements scolaires et culturels en développement.

Que votre bien soit un studio proche du RER ou une maison de ville au calme, une estimation précise et gratuite est la première étape pour valoriser correctement votre patrimoine. Profitez d'une expertise locale pour connaître le prix réel du marché, optimiser votre stratégie de vente et choisir le meilleur moment pour vendre — notre équipe vous accompagne pour transformer l'attractivité de Noisy‑le‑Grand en vente réussie.

Prix de l'immobilier à NOISY LE GRAND

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 562 € à NOISY LE GRAND.
Le prix moyen des appartements est de 4 324 € à NOISY LE GRAND.

Tendance du marché immobilier NOISY LE GRAND

Noisy‑le‑Grand compte 70 374 habitants et totalise 31 108 logements, un parc majoritairement constitué d'appartements (75 %) contre 23 % de maisons. La répartition entre propriétaires et locataires est particulièrement équilibrée, chacun représentant 49 % des ménages, ce qui influence la demande et la stratégie de commercialisation des biens. Sur la période 2015‑2025, on observe pour les appartements une tendance haussière globale : de 3 333 €/m² en 2015 à 4 400 €/m² en 2025, avec des étapes marquantes en 2019 (3 750 €/m²), 2020 (4 118 €/m²) et 2021 (4 409 €/m²) avant des fluctuations récentes.

Pour les maisons, le prix moyen est passé de 4 029 €/m² en 2015 à 4 603 €/m² en 2025, avec un pic autour de 5 263 €/m² en 2022 puis une stabilisation ensuite. Ces évolutions montrent un marché résidentiel mature où la valorisation dépend notamment du type de bien, de son état et de sa situation dans la commune. Une estimation professionnelle permet de positionner votre bien au juste prix selon ces données locales.

Zoom sur les quartiers de NOISY LE GRAND

• Centre‑Ville

  Le Centre‑Ville de Noisy‑le‑Grand est le cœur commerçant et administratif de la commune : il mêle rues animées, commerces de proximité, écoles et équipements publics. On y trouve principalement des appartements dans des immeubles des années 60‑90, ainsi que quelques maisons de ville. L'ambiance est urbaine et pratique, idéale pour les actifs et les familles recherchant la proximité des services.

  Son attractivité pour les acheteurs se traduit par une rotation soutenue des petites et moyennes surfaces, et une forte demande pour les biens rénovés et bien exposés.

• Mont d'Est

  Le quartier du Mont d'Est, structuré autour d'un pôle commercial et d'activités, présente un visage plus moderne et tertiaire. Les résidences récentes et les immeubles bien entretenus attirent des jeunes couples et des cadres travaillant dans l'est parisien. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport et d'un accès aux centres commerciaux, ce qui renforce son attractivité pour les investisseurs cherchant des locataires solvables et pour les primo‑accédants en quête de confort et de commodités.

• Les Richardets / Les Maillettes

  Les Richardets et les Maillettes offrent un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, avec une présence significative d'appartements mais aussi de maisons individuelles. L'ambiance y est plus tranquille, adaptée aux familles souhaitant des écoles à proximité et des espaces de jeu. Les logements rénovés ou avec balcons et stationnement bénéficient d'une bonne demande.

  Ce secteur attire des acheteurs cherchant un compromis entre calme et accessibilité.

• Les Bréviandes / La Varenne (secteur sud)

  Au sud de la commune, le secteur des Bréviandes propose un cadre résidentiel souvent apprécié pour ses maisons et petits collectifs à taille humaine. C'est un quartier prisé par les familles et les acheteurs recherchant plus d'espace et un cadre verdoyant. Les maisons y sont moins nombreuses au niveau municipal mais conservent une valeur ajoutée pour la qualité de vie et la tranquillité, ce qui en fait un segment intéressant pour les vendeurs souhaitant cibler des acquéreurs familiaux.

• Quartier Suisse / Les Gaudines

  Le quartier dit du ‘Suisse' et les secteurs proches des Gaudines proposent un maillage résidentiel diversifié, mêlant petits immeubles et maisons de ville. Proche des axes routiers et doté de commerces de quartier, il attire une clientèle variée : jeunes actifs, familles et investisseurs. Les biens bien positionnés et rénovés trouvent rapidement preneur, surtout s'ils offrent des prestations contemporaines et un accès facile aux transports.

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