Les prix de l'immobilier à CHELLES

Le prix de l'immobilier à CHELLES se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. OLLIVIER IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à CHELLES pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location et l'immobilier neuf.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 3 321 € / m² pour un appartement et de 3 923 € / m² pour une maison à CHELLES. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Chelles est une commune rurale de l'Oise, située dans le secteur de l'ancien canton d'Attichy et rattachée à la communauté de communes des Lisières de l'Oise. Avec 473 habitants et 237 logements, elle présente un profil résidentiel à taille humaine, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un environnement calme et un habitat individuel. La commune se distingue par une offre immobilière composée exclusivement de maisons : les appartements représentent 0 % du parc, tandis que les maisons en constituent 100 %.

Cette configuration donne au marché local une identité claire, centrée sur les pavillons, les maisons anciennes et les propriétés implantées dans le village ou dans ses hameaux. Chelles comprend notamment un centre-bourg ainsi que plusieurs lieux-dits et écarts, dont Vichelles, Bérogne et Les Bourbettes. Cette organisation diffuse peut intéresser des vendeurs dont le bien bénéficie d'un terrain, d'un cadre dégagé ou d'un caractère architectural marqué.

La forte proportion de propriétaires, établie à 93 %, confirme également le poids de l'accession à la propriété dans la commune. Pour un propriétaire vendeur, l'estimation doit toutefois tenir compte de nombreux critères propres à chaque maison : superficie, état général, qualité des extérieurs, dépendances, travaux à prévoir, emplacement précis et niveau de confort. Dans un marché composé majoritairement de maisons, une évaluation personnalisée permet de positionner le bien avec cohérence et de présenter ses atouts aux bons acquéreurs.

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Prix de l'immobilier à CHELLES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 923 € à CHELLES.
Le prix moyen des appartements est de 3 321 € à CHELLES.

Tendance du marché immobilier CHELLES

La tendance du marché immobilier à CHELLES doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. OLLIVIER IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à CHELLES.

Chelles compte 473 habitants et 237 logements. Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons et à 0 % d'appartements, ce qui oriente naturellement l'analyse du marché vers les biens individuels. La commune compte également 93 % de propriétaires et 5 % de locataires.

Pour les appartements, les prix moyens disponibles au mètre carré passent de 2 649 € en 2015 à 3 443 € en 2025. La progression n'est pas régulière : après 3 500 € en 2022, le niveau indiqué baisse à 3 379 € en 2023, puis à 3 250 € en 2024, avant de remonter à 3 443 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen évolue de 3 348 € en 2015 à 3 910 € en 2025.

Il atteint 4 203 € en 2022, puis s'établit à 3 983 € en 2023, 3 977 € en 2024 et 3 910 € en 2025. Ces variations invitent à privilégier une estimation tenant compte du bien et de sa localisation précise.

Prix immobilier par quartier à CHELLES

À CHELLES, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. OLLIVIER IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-bourg

  Le centre-bourg constitue le noyau historique et résidentiel de Chelles. Il regroupe les principaux repères du village, notamment l'église Saint-Étienne, et rassemble une partie importante de l'habitat communal. Le secteur se caractérise par une ambiance rurale et un tissu de maisons individuelles, en cohérence avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons.

  Les biens peuvent présenter des profils variés, entre maisons anciennes, constructions plus récentes et propriétés avec jardin. Cette localisation peut séduire les acquéreurs qui souhaitent rester au cœur de la commune tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Pour une vente, l'état du bâti, la présence d'un terrain, les dépendances et la proximité des services du village sont des éléments à examiner avec attention.

• Vichelles

  Vichelles est un ancien hameau de Chelles, aujourd'hui relié au village par l'urbanisation progressive. Ce secteur conserve une identité résidentielle et rurale, avec une présence dominante de maisons individuelles et de parcelles privées. Son implantation dans la commune peut intéresser les acquéreurs à la recherche d'un environnement moins dense que le centre-bourg, tout en restant intégré au territoire communal.

  Les caractéristiques des propriétés peuvent varier selon leur époque de construction, leur terrain, leur accès et leurs éventuelles dépendances. Dans ce type de secteur, la valeur d'une maison dépend particulièrement de la qualité de son emplacement exact et de son environnement immédiat. Une estimation gratuite permet d'apprécier ces critères de manière individualisée.

• Bérogne

  Bérogne est un hameau situé dans la vallée, au sud de Chelles. Son implantation contribue au caractère dispersé et champêtre de la commune. L'habitat y est constitué de maisons individuelles, comme dans l'ensemble du parc immobilier local, et peut offrir des configurations recherchées par les ménages souhaitant disposer d'espace extérieur.

  L'ambiance du secteur repose principalement sur son identité de hameau et son environnement rural. Pour les propriétaires vendeurs, les éléments susceptibles de distinguer un bien sont notamment la superficie de la parcelle, la présence d'annexes, la luminosité, la vue dégagée et l'état général de la maison. Ces caractéristiques doivent être rapprochées des prix moyens observés pour les maisons à Chelles.

• Les Bourbettes

  Les Bourbettes correspondent à un écart situé plus au sud de Chelles. Ce secteur se distingue par une implantation plus isolée et par une atmosphère rurale affirmée. Les propriétés qui s'y trouvent s'inscrivent dans un marché essentiellement composé de maisons individuelles, sans offre d'appartements indiquée dans les données locales.

  Cette localisation peut convenir aux acquéreurs recherchant du calme, de l'espace et un environnement moins urbanisé. En contrepartie, l'évaluation d'une maison doit intégrer précisément son accessibilité, la configuration du terrain, les équipements disponibles et les travaux éventuels. Pour connaître le positionnement pertinent de votre bien dans ce secteur, une estimation immobilière gratuite et personnalisée constitue une première étape utile.

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