MAISON A VENDRE - ST MAUR DES FOSSES Bagaudes - 106.14 m2 - 699 000 €
À 9 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et du futur métro ligne 15 du Grand Paris
L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce pavillon d'environ 106,14 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 95 m², situé dans un quartier pavillonnaire recherché sur les bords de Marne, à proximité des transports et de toutes les commodités.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins, avec un accès direct au jardin/terrasse d'environ 40 m², un WC indépendant ainsi qu'un double garage équipé d'une porte électrique, accessible par une allée avec servitude de passage (privative).
Au 1er étage : un séjour double avec espace cuisine (cuisine à réaliser, à la charge de l'acquéreur).
Au 2e étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au 3e étage (mansardé) : une chambre (Possible de la transformer en une suite parentale avec salle de bain/eau et WC).
La maison est construite en limite séparative des deux côtés et bénéficie d'une excellente isolation conforme aux dernières normes en vigueur, avec un DPE A, garantissant une consommation énergétique très faible.
Certains aménagements restent à la charge de l'acquéreur, notamment la cuisine.
Sont inclus dans les prestations :
un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible,
un ballon thermodynamique,
une salle d'eau entièrement équipée,
un escalier en béton ciré.
Une belle opportunité d'acquérir un bien récent, performant énergétiquement.
À visiter sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5164
Caractéristiques
Surface 106.14 m2
Séjour 35.94 m2
Terrain 95 m2
5 pièces
4 chambres
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 40 m2 env.
- construit en : 2023
- surface utile : 106.14 m2 env.
- cuisine : sans cuisine
- chauffage : individuel pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Bureau (niveau 0) : utile : 11.2 m2
- Wc (niveau 0) : utile : 1 m2
- Sejour double cuisine ouverte (niveau 1) : 35.9 m2 (utile : 35.9 m2)
- Palier (niveau 2) : 1.7 m2 (utile : 1.7 m2)
- Salle d'eau (niveau 2) : 4.1 m2 (utile : 4.1 m2)
- Chambre 1 (niveau 2) : 15.8 m2 (utile : 15.8 m2)
- Chambre 2 (niveau 2) : 14.1 m2 (utile : 14.1 m2)
- Chambre 3 (niveau 3) : 8.6 m2 (utile : 22.4 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 450 € et 680 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis boulevard de Creteil
94100 ST MAUR DES FOSSES
Tél : 0983907963
Votre conseiller pour visiter ce bien
Kevin OLLIVIER
Tél : 09.83.90.79.63
Tél mobile : 06 58 94 61 92
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST MAUR DES FOSSES Bagaudes
St Maur Des Fosses est une ville de 75 441 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 34 % de maisons et 66 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à St Maur Des Fosses.
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